Ruimte, vrijheid en privacy in en rondom deze vrijstaande unieke woning (2010) gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.255 m² aan de Provincialeweg 30 in Maren-Kessel. De woning beschikt over een ruime multifunctionele garage (compleet met keukenblok, toilet en douche). De grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op de begane grond bevindt zich één extra kamer, veelzijdig in te richten. Ideaal voor kantoor of als speelkamer, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Er is een ruime woonkamer, moderne keuken, kelder, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een bergzolder. Kortom, volop mogelijkheden. Aan de achterzijde geniet u heerlijk van een keurig aangelegde achtertuin met diverse zitgedeeltes, gazon, beplanting en vijver. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

Begane grond:
Als je aan komt rijden valt meteen de geweldige ligging op. Aan de voorzijde een vrij uitzicht op de landerijen en de Maas. De woning ligt op een terp en heeft een riante oprijlaan. De woning ligt niet direct aan de hoofdweg maar aan een ventweg. Aan de oprit tref je de voordeur. Door de dubbele deuren kom je in de ruime hal. Hier zijn het toilet met fontein, de meterkast en de garderobe te vinden. Vanuit de hal kom je uit in de riante woonkamer, het hart van het huis. Deze fijne ruimte wordt omarmd door een zee van licht, dankzij de vele ramen. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. De hoekgaskachel voegt een extra vleugje warmte en charme toe, waardoor de ruimte een uitnodigende en knusse ambiance krijgt. Richting de keuken komen we uit bij de strategisch geplaatste kelder. Deze biedt extra opslagruimte, waardoor je gemakkelijk proviand kunt bewaren en je leefruimte netjes en opgeruimd kunt houden. Vanuit de woonkamer is er een naadloze overgang naar de keuken. Deze leefruimte is stijlvol ingericht, voorzien van een koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en inductie kookplaat en inbouwkoffiezetapparaat. De keuken wordt niet alleen gekenmerkt door zijn functionaliteit en stijl, maar opent ook letterlijk de deuren naar de prachtige buitenwereld. De openslaande deuren brengen je direct naar de sfeervolle overkapping die het buitenleven omarmt. In de keuken is ook rechtstreeks toegang tot een separatie kamer. Ideaal om te gebruiken als hobbykamer, kantoor, speelkamer voor de kinderen of eventueel als vierde slaapkamer. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken, een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook mooi aansluit. Hier vind je een handig keukenblok, perfect voor het opbergen van extra benodigdheden. De opstelling voor de wasmachine en droger zorgt voor een efficiënte en georganiseerde ruimte, met de aanwezigheid van een CV-ketel (Nefit). Ook vanuit de bijkeuken openen zich de deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. En volgens de Brabantse traditie komen hier de vrienden en familie gezellig achterom!

Eerste verdieping:
De houten trap in de hal brengt je op de eerste verdieping welke bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de opvallende driehoekige dakkapellen die opduiken in elke slaapkamer, de badkamer en de overloop. Deze architectonische kenmerken voegen niet alleen karakter toe, maar zorgen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van luchtigheid. De master bedroom is van een geweldig formaat en wordt vergezeld door een handige walk-in closet. Hier wordt comfort gecombineerd met luxe, en ruimte met stijl. De vloerbedekking die de hele verdieping siert, behalve de badkamer, voegt een warme en uitnodigende touch toe aan elke stap die je zet.

Zolder:
Het huis beschikt over een ruime opbergzolder. Deze zolder is gemakkelijk toegankelijk via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers.

Garage:
Deze is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis. Eerst het voorste gedeelte. Deze ruimte is met een elektrische deur te bedienen. Ideaal om zo met de auto of de fiets binnen te rijden. Daarna kom je in de multifunctionele ruimte die onder andere beschikt over een keukenblok met koelkast, douche met toilet en wastafel, krachtstroom en eigen CV. Dus voor diverse doeleinden te gebruiken zoals kantoor- of werkruimte aan huis, mantelzorg of een bed and breakfast. In de gehele garage ligt vloerverwarming. Dan is er nog een extra ruimte, momenteel gebruikt als klusruimte, biedt via een vaste trap toegang tot een ruime opbergzolder die de gehele garage bestrijkt. Hierdoor is er werkelijk geen gebrek aan ruimte. Of je nu droomt van een creatieve werkplek, een gastenverblijf of simpelweg een uitbreiding van je woonruimte, deze garage staat garant voor onbegrensde mogelijkheden.

Tuin:
De tuin is perfect onderhouden en heerlijk vrij gelegen. Direct aan het woonhuis is een overkapping (met verlichting) waar je heerlijk kunt genieten op elk moment van de dag. De tuin is doordrenkt van prachtige details, waaronder weelderige plantenborders, een vijver met een geavanceerde pompinstallatie en een jeu-de-boules baan, een volière en een kippenverblijf. Een drievoudige regeninstallatie zorgt ervoor dat de tuin altijd fris en levendig blijft, ongeacht het weer.

Ligging:
Deze woning geniet van een idyllische ligging in het gezellige dorp Maren-Kessel Lith, gelegen aan de Maas en strategisch gepositioneerd tussen Oss en ‘s-Hertogenbosch. Deze centrale locatie biedt het beste van twee werelden, waardoor je profiteert van de rust van het dorp en de nabijheid van bruisende stadscentra.
Voor de natuurliefhebbers onder ons biedt deze groene omgeving een overvloed aan mogelijkheden, met diverse wandel- en fietspaden die je uitnodigen om de prachtige natuur te verkennen. Maren-Kessel zelf heeft niet alleen een charmante uitstraling, maar ook voorzieningen die het leven gemakkelijk maken, waaronder een basisschool en verschillende sportverenigingen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, met nabijgelegen dorpen zoals Lith, Nuland en Rosmalen (de Groote Wielen) die een scala aan winkels en voorzieningen bieden. Deze locatie is niet alleen een huis, maar een toegangspoort tot een gemeenschap en een levensstijl die de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken. Welkom in Maren-Kessel, waar wonen een ervaring is die de natuurlijke schoonheid en het dorpsleven omarmt.

Bijzonderheden:
bouwjaar 2010
energielabel A
screens aanwezig aan de voorzijde en kant van de voordeur
alarm aanwezig
fraaie ligging aan de Maas
rieten kap in november onderhouden
garage met eigen cv, krachtstroom, keuken, douche en toilet
heerlijke tuin met vijver
De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer en dubbele beglazing).

Kortom bent u op zoek naar rust, ruimte en sfeer. Zoek dan niet langer en maak een afspraak om deze prachtige woning te komen bekijken.