Unieke karakteristiek vrijstaand herenhuis gelegen in het buurtschap ‘Lies’. Paneeldeuren, hoge plafonds, glas in lood; het zijn een aantal kenmerken van de woning. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar een extra kamer gecreëerd kan worden. Er is een dubbele garage, een oprit met plek voor meerdere auto’s en een royale achtertuin. Een zeer fraai familiehuis en zeer zeker een bezichtiging waard!

De woning staat op de lijst om tot gemeentelijk monument aangewezen te worden.

Recent zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Er zijn o.a. diverse daken geïsoleerd, er is op verschillende plekken dubbele beglazing geplaatst, het grote glas-in loodraam is voorzien van een plexiglas voorzetraam en er is een warmtepomp boiler geïnstalleerd ten behoeve van de badkamer op de eerste verdieping.

De Liesstraat 2 ligt op loopafstand van het Liesbosch, nabij de authentieke kern van Princenhage en tevens vlakbij het centrum van Breda en van Etten-Leur. Wonen in het buitengebied en toch op minder dan 5 minuten lopen van een bushalte en met 10 minuten rijden staat u op de mooie Haagse Markt met gezellige terrassen, restaurants en diverse winkels. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Een ideale omgeving voor gezinnen.

Indeling
We parkeren op de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Via een klein trapje komen we bij de voordeur.
Bij binnenkomst ervaren we direct het karakteristieke karakter van de woning door het vele glas in lood.
In de hal met plavuizen vloer is er een toiletruimte met fonteintje en middels de openslaande deuren met glas in lood komen we in de living.
Deze L-vormige living heeft een open haard en de vloer is voorzien van brede eikenhouten planken.

Vanuit de living lopen we door naar de keuken die tevens toegankelijk is vanuit de hal. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en diverse kastruimte. Er is toegang tot de (wijn)kelder en tevens tot het tussenportaal/bijkeuken.
Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is er een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit hier is er toegang tot een eenvoudige doucheruimte en tevens tot de vaste kast met de geheel vernieuwde en uitgebreide meterkast. Via deze kast is er door een luik toegang tot een kleine bergvliering waar de cv combiketel is geplaatst.

1e verdieping
We vervolgen onze weg via het fraaie trappenhuis met een prachtig glas in lood raam en tussenbordes naar de 1e verdieping. De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft kastruimte. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft eveneens kastruimte. Slaapkamer III ligt ook aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchearmatuur, een vaste wastafel en een toilet.

Vanuit de overloop is er een afgesloten deur met toegang naar de 2e verdieping

2e verdieping
De open zolder heeft een kleine dakkapel. Hier is tevens de warmwaterpomp geplaatst t.b.v. de badkamer op de 1e verdieping.

Deze zolder kan naar eigen wens worden ingedeeld, waardoor er een extra kamer kan worden gecreëerd.

Tuin
Wat een heerlijke royale tuin op het zuiden.
Vanuit de tuin is er middels een poort toegang tot de oprit en ook tot de dubbele garage.

De grote garage heeft 2 elektrisch bedienbare deuren en een loopdeur naar de tuin. Een vliering zorgt voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
– Royale karakteristieke vrijstaande woning, type herenhuis;
– Fraaie hoge plafonds, veel glas in lood en authentieke details;
– Ruime voor-en achtertuin;
– Op lijst om aangewezen te worden als gemeentelijk monument;
– Dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen perceel;
– Recent zijn er nog energiebesparende maatregelen getroffen.