MIDDELLAAN 418 + PARKEERPLAATS:

Te midden van het levendige stadscentrum van Breda bevindt zich dit royale 2-kamer appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning biedt een aangename mix van ruimte, daglicht en wooncomfort. Met gezellige cafés, restaurants, winkels, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station op loopafstand, geniet u hier van alles wat het stadsleven te bieden heeft – terwijl u thuis komt in een rustige, goed onderhouden woonomgeving. Perfect voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

Het appartement beschikt o.a. over een ruime living met open keuken, 1 slaapkamer (mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren), badkamer, bergruimte, balkon, een parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging in het souterrain.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het bruisende stadshart met o.a. de Grote Markt, de winkelstraten met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg en het Centraal NS Station van Breda.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bussenfront, bellentableau met intercominstallatie en middels trappenhuis toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement en de meterkast.
• Private berging gelegen in het souterrain.
• Parkeerplaats in parkeerkelder.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, toegang tot de bergruimte, badkamer, living en de slaapkamer.
• Bergruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combi ketel en mechanische ventilatie box .
• Ruime living voorzien van laminaatvloer, open keuken en loopdeur naar het balkon.
• Open keuken met keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en barretje.
• Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot de living en hal-/ entree.
• Badkamer met wastafel, ligbad met handdouche, douche met handdouche en regendouche, toilet en disgnradiator.

Balkon:
• Sfeervol balkon met vlonder.

Bijzonderheden
• Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement beschikt over een balkon;
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Het appartement beschikt over een private berging gelegen in het souterrain;
• De servicekosten bedragen momenteel circa € 192,96,- per maand, inclusief o.a. voorschot stookkosten, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, groot / klein onderhoud;
• Het appartement heeft een zeer centrale ligging binnen de singels;
• De woning is voorzien van een definitief energielabel A;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.