Vrijstaande woning (opknapper) met royale oprit, een zeer ruime vrijstaande multifunctionele ruimte(63m²), berging met overkapping en een royale achtertuin.

De woning beschikt o.a. over een lichte living, keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers.

In de directe nabijheid bevindt zich de dorpskern met al haar voorzieningen, alsmede diverse sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen en verschillende uitvalswegen (A16 en A17).

Het centrum van Breda is binnen 20 autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.82m x 2.01m/ 1.23m) voorzien van tegelvloer, middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
• Meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar).
• Sfeervolle living (ca. 7.26m x 3.70m / 3.43m) met houten vloer, pelletkachel, rolluik, ventilator en toegang naar de keuken.
• Keuken (ca. 4.14m x 1.74m ) voorzien spoelbak, 4 pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, magnetron en vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.
• Bijkeuken (ca. 3.24m x 2.58m) met keukenblok, vaatwasser, vriezer en vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer en middels loopdeur toegang tot de tuin.
• Badkamer (ca. 3.26m x 2.35m) voorzien van wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met thermostaatkraan, zwevend toilet, spots en tegelvloer.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.98m / 0.84m x 2.52m / 0.84m), vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I en II.
• Slaapkamer I (ca. 5.10m x 4.01m/ 2.78m) voorzien van dakkapel, ventilator, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer II (ca. 4.24 m x 2.02m) voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
• De royale tuin is voorzien van bestrating, gazon en een houten berging met overkapping.
• Houten berging ( ca. 5.99m x 2.89m + 3.60m x 2.89m) voorzien van elektra en overkapping.
• Garage (ca. 63m2) met 2 handmatige garagedeuren, wasmachineaansluiting, vloerverwarming, toilet II, opstelplaats CV ketel Daalderop (2006) en meterkast
• (3 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over een royaal perceel;
• Men dient rekening te houden met een grondige renovatie van de woning;
• Er is een recent uitgevoerd bouwkundig rapport aanwezig;
• In de koopakte zal er, vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.