In een autoluwe straat en een rustig gedeelte van de wijk “De Rompert” staat deze gezinswoning met direct aan de achterzijde een groenstrook en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.

De vier royale slaapkamers maken het tot een zeer fijn huis voor jonge gezinnen.
Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving dichtbij het mooie Rompertpark, scholen, winkelcentrum de Rompertpassage en de uitvalswegen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is op slechts 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling:

Begane Grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met garderobe en situering van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is opgedeeld in twee leefgebieden waarbij het eetgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is in het midden van de woonkamer met een gezellig barretje, koelkast/vriezer, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Via de twee klapdeuren komt u in de berging/provisiekast. Hier staat de wasmachine en de cv-ketel (2020) hangt hier. Verder is er veel extra opbergruimte. Middels een open houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met heerlijk uitzicht op de tuin en via de kunststof deur is de tuin direct te bereiken. Door de grote raampartijen kunnen we spreken van een lichte woonkamer.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn van rolluiken voorzien. De badkamer is enigszins vergroot, waardoor ruimte is gecreëerd voor een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet.

Tuin:
De tuin (met achterom) is gelegen op het Zuid-Oosten en biedt veel privacy doordat het grenst aan een speelweide en de overige bebouwing op ruime afstand ligt. De achtertuin is eventueel nog uit te breiden door een stuk perceel bij te kopen van de gemeente. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is te bedienen met een automatisch rolluik.

Bijzonderheden:

– fijne ligging
– vier slaapkamers met rolluiken
– dubbel glas
– kozijnen zijn in 2012 vervangen (kunststof)
– buitenmuren zijn in 2021 geïsoleerd
– dak (woning) in 2018 vervangen
– Trespa beplating in 2012 vervangen
– energielabel C
– snelle aanvaarding mogelijk!

Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.