Wonen op een top locatie op korte afstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch!

Dit fijne twee-kamer appartement met eigen berging en zonnig balkon heeft een spectaculair uitzicht over “het Bossche Broek” en recreatiegebied “de Zuiderplas” en is gelegen op de 9e verdieping. Met natuurgebied het Bossche Broek en de Zuiderplas als achtertuin kun je uren wandelen en genieten van de natuur of op een zonnige dag een frisse duik nemen. Het bourgondische Bossche centrum is op loopafstand te bereiken. Op slechts 100 meter afstand zijn de winkels te vinden. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. De A2 en de A59 richting Utrecht en Eindhoven zijn in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruim opgezette, fraaie entree met dubbele lift, behalve de liften is er ook een trappenhuis aanwezig.
In de centrale hal bevindt zich de toegangsdeur naar de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging en daarnaast is er ook een gezamenlijke berging.

Het appartement betreft een portiekflat.
Vanuit de lift kom je in de lange hal met daarin de toegangsdeuren naar de appartementen.

Negende verdieping:
Entree/hal met daarin de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met daarin een mooie laminaat vloer en een grote raampartij met een fantastisch vrij uitzicht. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u werkelijk een spectaculair uitzicht!

De open moderne keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2018), koelkast (2019) en vaatwasser (2021).
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor je niets mist van wat er aan de keukentafel wordt besproken.

De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en door de grote raampartij komt er veel licht binnen. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken.
De slaapkamer heeft een royale vaste kastenwand waar zich onder andere de wasmachine in bevindt.

Via de slaapkamer betreedt je de geheel betegelde badkamer waar in 2022 een nieuwe douchewand is geplaatst.
De functionele ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Goed om te weten:

– De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft zonnescreens.
– Het kozijn in de woonkamer is van kunststof en heeft dubbel glas en draaikiepramen.
– Keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd.
– Fantastische locatie!
– Op loopafstand van het centrum.
– Supermarkt, kapper, bakker, traiteur, kiosk op 100 meter als buren
– Goede bereikbaarheid, de A2 en de A59 richting Utrecht en Amsterdam en Eindhoven in de directe nabijheid
– Bushalte voor de deur
– Glasvezel wordt spoedig aangelegd
– Actieve gezonde Vereniging van Eigenaren
– VVE bijdrage: € 142,43 per maand exclusief stookkosten (€ 90,- per maand)
– Energielabel C
– Het appartement beschikt over een inpandige berging
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.
– Er is parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Deze vergunning is snel verkrijgbaar (€ 46.99,- per jaar)
– Parkeren voor bezoekers kan via een app van de gemeente voor slechts € 0,05 per uur of twee uur met de blauwe kaart