Deze ruime tussenwoning is gunstig gelegen in een gezinsvriendelijke, gemoedelijke en rustige woonwijk met een speeltuintje op een paar meter afstand. Diverse sociale voorzieningen zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op zo’n vijf fietsminuten afstand vinden we overdekt winkelcentrum de Rompertpassage waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand is tevens een grote supermarkt gelegen. Sportvoorzieningen en scholen zijn op zeer korte afstand van de woning te vinden. In de directe omgeving zijn veel groen- en water voorzieningen te vinden, ideaal dus voor een heerlijke wandeling. Lekker een dagje winkelen in het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch? Met de fiets, auto of het openbaar vervoer staat u in een mum van tijd in de Bossche bourgondische binnenstad.

Indeling:

Entree, hal met de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. In de hal is een praktische trapkast aanwezig en de meterkast. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met houten vloer. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is het een zeer royale woonkamer met sfeervolle tuindeuren naar de achtertuin. De flinke raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van een (combi)oven, gasfornuis, koelkast, afzuigkap (2023) en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, waskamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers zijn van een mooi formaat. Er is nog een kleine kamer aan de voorzijde waar voorheen de badkamer gesitueerd was. Ideaal om bijvoorbeeld de wasmachine en droger te plaatsen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting wasmachine, droger en CV installatie (2019). De dakkapel is in 2019 geplaatst en voorzien van dubbel glas, rolluiken en horren. Ideaal om als 3e slaapkamer te gebruiken.

Tuin: De achtertuin is van een prima formaat. Achterin de tuin is de stenen berging. En een praktische achterom. De aluminium overkapping is uit 2016 en voorzien van sfeerverlichting. Dit is echt een verlengstuk van de woonkamer waar veel uren doorgebracht kunnen worden.

Bijzonderheden:

*aluminium overkapping 2016;
*dakkapel (2019) geheel dubbel glas rolluiken en horren;
*in juni is de riolering vanuit de keuken tot aan de hoofdriolering volledig gereinigd;
*1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
*dubbel glas (behalve voordeur).