Bijzonder fraai en vrij aan een waterpartij gelegen, royale, goed onderhouden, geschakelde 2 onder 1 kap woning met een eigen oprit en tuin met overkapping. De locatie in woonwijk ‘Maaspoort’ is rustig, doch zeer gunstig gezien de vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het overdekt winkelcentrum ‘Lokerenpassage’, een fraai park met een kinderboerderij, sport- en recreatievoorzieningen en de uitvalswegen. Er zijn directe busverbindingen naar het Centraal Station en het bourgondische centrum. Deze ruim opgezette woning is geheel voorzien van dubbel glas en heerlijk vrij en rustig gelegen aan een autoluwe singel, in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van sport- en recreatiemogelijkheden, overdekt winkelcentrum Lokerenpassage, scholen, en de uitvalswegen A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca 10 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, nieuwe meterkast (3 fase), moderne toiletruimte met zwevend closet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie eiken houten vloer, stucwerkwanden en plafond met gips sierlijsten en een royaal zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en prachtig vrij zicht heeft op de aan de overzijde gelegen water- en groenpartij. De keuken beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en 4 pits inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang naar de tuin middels een tuindeur. Men heeft er voor gekozen om een stuk van de garage bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is er een ruime woonkamer/eetkamer ontstaan. De gaskachel maakt het plaatje hier compleet. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra bonusruimte op de begane grond. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals een speel/chill-kamer voor de kinderen, werkkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze ruimte is af te sluiten door een moderne houten schuifdeur.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy, beschikt over een heerlijke overkapping en er is ruimte om te relaxen in de jacuzzi.

1e Verdieping:
Overloop, 2 volwaardige slaapkamers, trapkast en een luxe badkamer. De badkamer is onlangs compleet gerenoveerd en voorzien van een ligbad en een wastafel. De woning is op de eerste verdieping zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een flinke dakkapel over de gehele breedte en beschikt over een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vanuit de 1e verdieping komt men middels een vaste trap op de voorzolder met bergruimte en de standplaats van CV-ketel (Remeha 2023). Tevens bevindt zich hier een fijne 3e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor een flinke hoeveelheid daglichttoetreding en extra ruimte.

Bijzonderheden:
* airco, design radiator op de begane grond
* camerasysteem en alarm aanwezig
* maar liefst 3 dakkapellen
* nieuwe meterkast (3 fase)
* nieuwe CV ketel
* volledig geïsoleerd
* badkamer vernieuwd
* fraaie vrije ligging aan de voorzijde
* eigen oprit