Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers gelegen aan recreatiegebied “de Ploossche Hof”

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk “De Donk” in het noorden van de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch.
De van oorsprong jaren “70 wijk heeft in 2006 een complete “vernieuwing” ondergaan, waarbij bestaande woningen een geheel nieuw gezicht hebben gekregen en nieuwe koopwoningen gerealiseerd zijn.
Ook zijn er een ruime aanbouw aan de achterzijde en dakkapel geplaatst waardoor de woning over veel woonruimte beschikt.

De woning grenst aan recreatieplas de Ploossche plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. De wijk is centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op 15 fietsminuten.
Tegelijkertijd is er ook een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra als “de Rompert ” en “de Maaspoort ” snel te bereiken.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Brede Bossche School met kinderdagverblijf en peuterspeelzalen.
De diverse sportvoorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand

INDELING

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Zodra je de woonkamer betreedt valt meteen de ruimte en lichtinval in de woonkamer op. In 2019 is de woning uitgebouwd zodat er een zee van ruimte ontstaan is. Er licht een fraaie PVC vloer en de wanden zijn in 2021 voorzien van nieuw stukwerk. Vanuit de woonkamer geven een schuifpui en een achterdeur toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen ruim van formaat en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een airco.

De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Een raam zorgt voor extra ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot maar liefst 2 slaapkamers, ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra ruimte/berging met de opstelling van de CV-ketel (2014).
Beide slaapkamers genieten veel lichtinval door grote raampartijen. Uiteraard is het ook mogelijk om van deze twee slaapkamers één grote ruimte te maken.

Tuin:
De verrassend diepe achtertuin is op het westen gelegen. Na een drukke dag op het werk is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een terras, borders, vrijstaande tuinhuisje en een achterom. De tuin is direct gelegen aan recreatiegebied De Ploossche Plas waardoor je omgeven bent door groen.
Heb je veel spullen? Geen zorgen, deze woning heeft nóg een berging in de voortuin van de woning!

GOED OM TE WETEN:
– Eigen oprit;
– Uitgebouwde tussenwoning
– Riante woonkamer;
– 5 Slaapkamers;
– Moderne keuken en badkamer;
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– Voorzien van horren;
– Voorzijde voorzien van screens;
– Diepe zonnige achtertuin;
– Een berging in de voor- en achtertuin;
– Gelegen aan De Ploossche Plas;
– Voldoende parkeergelegenheid in omgeving.