Heerlijk ruime, strak afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speelweide die gemakkelijk via de achtertuin te bereiken is. Ideaal voor een jong gezin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime stenen berging en een eigen oprit met carport (dak en boeiboord zijn recent vervangen). In de winter hoeft u dus niet meer te krabben!
Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Maaspoort nabij scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum Lokerenpassage en de uitvalswegen A2 en A59.
Het stadscentrum is per fiets, auto of openbaar vervoer snel te bereiken. Dat alles met energielabel A.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de hal met de meterkast (in 2018 vernieuwd), toiletruimte en doorgang naar de royale moderne woonkamer.
Door de grote raampartijen zul je merken hoe licht het in de woonkamer is. De vloer is voorzien van laminaat. In de hal en keuken liggen tegels. Recent is de gehele begane grond voorzien van vloerisolatie.
De keuken (2018) staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust in een U-opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals de koel-vriescombinatie, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (allen Bosch), combi-oven (Whirlpool) en Quooker.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit de zithoek heeft u middels een deur toegang tot deze aanbouw.
De ruimte is ideaal geschikt als werk-/speelkamer en middels een separate deur is er directe toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer en een bergruimte waar de Cv-ketel (2016) en de aansluitpunten voor de was-apparatuur zijn gesitueerd.
De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheid. De badkamer is zeer recent nog voorzien van een nieuwe plafond- en wandafwerking.
Door de speelse indeling van de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Door de enorme nokhoogte zijn er zowel op de overloop als het portaal een vliering met extra bergruimte gecreëerd.
Deze zijn te bereiken door twee separate vlizotrappen.
Met het oog op verduurzaming zijn er 12 zonnepanelen (met optimizers) aangebracht met een opbrengst van 4900 Kwh in 2022.
Ook zijn in 2016 de ramen op de eerste verdieping voorzien van dubbelglas.
Met het energielabel A biedt deze woning een goede voorbereiding op de toekomst!

Tuin:
De achtertuin is royaal te noemen en gelegen op het zuidoosten. Direct aan de tuin grenst een groen plantsoen met speelvoorzieningen die via de poort te bereiken zijn. Zon, privacy en fijne momenten verzekerd dus!
De tuin is keurig aangelegd met voldoende groen, twee terrassen, ruim gazon en een houten berging.

Ligging:
Ideaal gelegen en kindvriendelijke buurt op korte afstand van sport- en recreatiemogelijkheden, overdekt winkelcentrum Lokerenpassage, diverse scholen, en de uitvalswegen A2 en A59.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch is in ca 10 autominuten bereikbaar.

Al met al een woning die een bezichtiging zeker waard is!
Dus bel ons of mail snel om een een bezichtiging in te plannen.