Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning is op een ruim perceel gelegen en in de kindvriendelijke woonwijk “De Overlaet”.
De woning beschikt over een ruime living, moderne nette keuken, royale garage met eigen oprit, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
In de privacy biedende tuin is door zijn royale omvang altijd de zon te vinden.
Ook over verduurzaming is nagedacht met maar liefst 10 zonnepanelen op het dak.

Indeling begane grond:
Oprit, hal/entree met eikenhouten vloer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de schuifdeur betreedt je de mooie lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een modern keukenmeubel voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en brede oven.
Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de royale fraai aangelegde tuin.
Naast de woning is de ruime garage gesitueerd met openslaande deuren aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers.
Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten van de schuine dakvlakken.
Er is een mogelijkheid om er weer twee slaapkamers van te maken.
Moderne en lichte badkamer met douche, moderne wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op zolder is de vierde slaapkamer gecreëerd.
In de aparte wasruimte is ook de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor het warm water te vinden.

Locatie:
Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”.
De woonwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met nabijgelegen kindcentrum “de Terp”, diverse speelvelden en het Ridder Jan van Baexenpark met Kinderboerderij ’t Veldje.
Deze populaire wijk is eind jaren tachtig, begin jaren negentig gebouwd.
De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Rosmalen.
Zowel lagere als middelbare scholen (kindcentrum “de Terp” en het “Rodenborch College”) zijn op loop of fietsafstand veilig bereikbaar.
De A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Het NS station van Rosmalen is tevens goed bereikbaar.
En binnen 10 autominuten sta je in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch!
Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen.
Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. Een goed geïsoleerde woning uit 1987, slechts geschakeld middels de garage.
Dus bij uitstek geschikt om rustig en heerlijk te kunnen wonen.

Tot slot:

Naar ons idee ervaar, beleef en proef je een woning pas echt tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Bel of mail ons voor een afspraak om deze woning met eigen ogen te zien.
Wij leggen je graag uit wat deze woning zo leuk maakt tijdens de rondleiding.