Kenmerken

Koopprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2008
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
1.400 m2
  • Royale, energiezuinige (energielabel A), vrijstaande villa met garage, een zeer royale en veel privacy biedende tuin met zwembad, bar en Pool house, gelegen op toplocatie, nabij het centrum van Prinsenbeek.

    De villa beschikt o.a. over een royale oprit (plaats voor meerdere auto’s), ruime living, een hoogwaardige woonkeuken, 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 17 zonnepanelen (2022).

    In de directe nabijheid bevindt zich het Liesbos, de dorpskern van Prinsenbeek met al haar voorzieningen (o.a. winkels en horeca), onderwijsinstellingen, kinderdagverblijven, NS station Prinsenbeek, diverse sportverenigingen en uitvalswegen.

    Het centrum van Breda is binnen 10 autominuten te bereiken.
    De directe in-en uitvalsweg zijn goed bereikbaar.

    Indeling

    Begane grond:
    • Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast I (12 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de living, toilet en middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
    • Toilet I met zwevend toilet, wastafel en opbouwspots.
    • Royale living voorzien van fraaie visgraat eikenhoutenvloer, houtkachel, airconditioning LG (2018) en middels open slaande deuren toegang tot de tuin.
    • Moderne woonkeuken met visgraat eikenhoutenvloer, kook-/spoeleiland met zitgedeelte, kookplaat (gas), afzuigkap ATAG (2021), spoelbak, koelkast Miele (2022), vriezer, oven (Miele), stoomoven (Miele), koffiezetapparaat (Miele) en vaatwasser Bosch (2023).
    • Multifunctionele ruimte voorzien van visgraat eikenhoutenvloer en vaste kast met wijnklimaatkast.

    Eerste verdieping:
    • De overloop met laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer I en middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
    • Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, airconditioning LG (2018), toegang tot de walk in closet en middels loopdeur toegang tot het balkon met vrij uitzicht.
    • Slaapkamer II met laminaatvloer.
    • Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer.
    • Badkamer I (2018) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, hoekligbad met handdouche, toilet II, designradiator, opbouwspots en mechanische ventilatie.

    Tweede verdieping:
    • Overloop voorzien van houtenvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats combiketel HR Nefit Topline, CV boiler Nefit, WTW, toegang tot slaapkamer IV, V en badkamer II.
    • Slaapkamer IV met houten vloer en Velux dakraam.
    • Slaapkamer V voorzien van houtenvloer en Velux dakraam.
    • Badkamer II met wastafel, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en Velux dakraam.

    Tuin:
    • De royale en zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, vijverpartij, diverse terrassen, gazon, strand, bar, zwembad, Pool house, berging, overkapping en een groente kas.
    • Bar met laminaatvloer, baropstelling met wastafel, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin.
    • Pool house voorzien van gietvloer, wastafel, een toilet, urinoir en spots.
    • Zwembad met elektrische verwarming en een roldek.
    • Berging voorzien van tegelvloer, meterkast II (4 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar), elektra en zwembadpomp (2021).
    • Overkapping met buitenkeuken met spoelbak, elektra en verlichting.
    • Garage voorzien van openslaande deuren, elektra, verlichting, wastafel, meterkast III (4 groepen en aardlekschakelaar) en een vliering.
    • De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s met elektra, waterpunt en spots.

    Bijzonderheden:
    • De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
    • De living en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie visgraat eikenhoutenvloer;
    • De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
    • De badkamer is in 2018 geheel gerenoveerd;
    • De eerste verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer;
    • De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2022);
    • De woning is voorzien van een alarmsysteem (Verisure);
    • De achtertuin is eind 2018 volledig opnieuw aangelegd en goed bijgehouden -/
    aangepast door de jaren heen;
    • De woning beschikt over een zwembad welke elektrisch te verwarmen is;
    • De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A);
    • De woning beschikt over een royale oprit, welke plaats biedt voor meerdere auto’s;
    • De woning is ons inziens instapklaar te noemen.

    Koopprijs
    € 1.195.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.