Met trots presenteren wij u deze vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen in het landelijke Maren-Kessel!

Ruimte, vrijheid, stijl en sfeer zijn kernwoorden die dit vrijstaande en bijzondere woonhuis uniek maken.
De smaakvolle afwerking en de hoogwaardige gebruikte materialen bieden ruim 202 m² woonoppervlakte.
Maren-Kessel is een aan de Maas gelegen dorp dat wordt gekenmerkt door rust, ruimte en prachtige vergezichten.
Uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch (10 minuten) en Rosmalen, alsmede de A2, A59 en A50 zijn op korte afstand te bereiken. Via het nabijgelegen “pontje van Maren” is ook Utrecht snel te bereiken.

Het royale perceel ligt aan een doorgaande weg met aan de overzijde vrij zicht op een polderlandschap. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De diepe voortuin geeft de woning een landelijke uitstraling met uitkijk op de polder tussen ‘s-Hertogenbosch en Oss.

Begane grond:

Entreehal met meterkast, toiletruimte (toilet en urinoir) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal met fraai hoog plafond zijn de living, de separate keuken, werk-/studeerkamer, toilet, garage en slaapkamer bereikbaar.

De living is een fijne, ruime en lichte ruimte. Er zijn veel raampartijen en door het gebruik van de tuindeuren is er een heerlijk binnen-buiten gevoel. De houten parketvloer en strakke wanden maken de living tot een uiterst comfortabele leefruimte.

De keuken is in het hart van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits inductiekookplaat.

Direct naast de keuken is de werk-/hobbykamer. Ideaal voor de thuiswerkers of te gebruiken als speelkamer voor de kinderen.

Aan het einde van de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze is tuingericht en zeer ruim van opzet. Aansluitend aan de slaapkamer vind je de badkamer in moderne stijl met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet. Alle vertrekken hebben ruim voldoende daglicht.

Vanuit de hal is er nog een aparte kastenkamer. Hier zijn extra aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de kastenkamer kom je in de inpandige garage (ca. 21 m²). En vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een praktisch keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de ruime overloop (met een geweldige lichtinval door de 4 dakramen) zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een balkon.
Verder is er nog een werkkamer met dakraam en een aparte cv ruimte. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden zodat er nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:

De in de zomer fraai in bloei staande tuin biedt veel privacy, een royaal terras en is door slim geplaatste hagen grotendeels aan het zicht onttrokken. Het ronde tuinhuis is thans in gebruik als opslag voor tuingereedschap.
Het glazen prieel met zitje is een fijne plek om te vertoeven op warme avonden. De volwassen borders, hoge bomen en hagen bieden alle seizoenen groen en kleur.

Kortom dit fraaie en bijzondere huis moet je gezien hebben!

Bijzonderheden:

– levensloopbestendig wonen met tal van mogelijkheden
– slaapkamer en badkamer op de begane grond
– mogelijkheid tot uitbouw voor meerdere slaapkamers op de 1e verdieping
– 2 badkamers
– landelijk gelegen
– inpandige garage
– bijzondere architectuur
– energielabel B