Kenmerken

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1870
Soorten
Geen garage
Perceel
1.254 m2
  • Welkom bij deze unieke kans om je droomhuis te verwerven!

    Op een schitterende locatie aan de dijk aan de Maas in Maren-Kessel gelegen half vrijstaand (zie laatste 2 foto’s) en zeer charmante statige woning met authentieke details (voorheen een woonboerderij) met een riante tuin. Deze woning is gebouwd in 1870 met als speciaal item dat je vanuit de woonkamer kunt genieten van het panoramisch uitzicht over prachtig natuurschoon. Daarna is het door de huidige eigenaren in 2010 compleet verbouwd en heeft sindsdien veel liefde en aandacht gekregen, wat resulteert in een woning die van alle gemakken voorzien is. Een aantal jaren geleden is er flink verduurzaamd door de plaatsing van 23 zonnepanelen en een warmtehybride pomp. Deze woning, welke is gelegen op een riante kavel van 1254 m² ademt veel charme uit. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en ruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 280 m2 biedt dit huis voldoende ruimte voor jou en je gezin.

    Begane grond:
    Via de voordeur kom je in de indrukwekkende entree/hal met plavuizen vloer. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast (12 groepen, twee aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting). Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken van de woning. Het toilet is ook in de hal gelegen. We gaan verder in de woonkamer. De hoge raampartijen en het fantastische uitzicht op de Maas is werkelijk een genot. De woonkamer is voorzien van een fraai en hoog stucplafond met sierlijst en laminaatvloer. De gaskachel en de ensuite deuren maken het plaatje compleet. Door de ensuite deuren zijn de woonkamer en keuken van elkaar af te sluiten. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, inbouwkoffieapparaat. Het kookeiland met een 5 pits gaskookplaat biedt verder nog veel extra opbergruimte door alle extra kasten. Via de openslaande tuindeuren (incl. hor) kom je direct uit in de tuin. Er is nog een ouderwetse traditionele kelder in de keuken met veel opbergruimte en je proeft de sfeer van vroeger.

    Aan de andere zijde van de hal tref je een 2e woon/zit kamer met hetzelfde fantastische uitzicht. Deze ruimte is nu in gebruik door de kinderen. Zij kunnen hier heerlijk hun eigen gang gaan. Ook hier een fraai hoog plafond met prachtige ornamenten. Er is een inbouwkast. Deze is keurig weggewerkt door een houten schuifdeur. Vanuit deze ruimte kom je in het kantoor. Ideaal om thuis te werken of gewoon de administratie bij te werken of je hobby uit te oefenen.

    Uiteraard is er volgens brabantse traditie ook een “achterom”. Via de oprit kom je uit bij de achterdeur. Er is een zeer ruime hal met garderobe, opbergkast en toegang tot de wasruimte. Hier tref je de wasmachine en droger en een authentiek keukenblok. Verder veel opbergruimte. Vanuit de hal is de tweede kelder te bereiken. Deze is nog ruimer dan die in de keuken.

    Eerste verdieping:
    Dan weer terug naar de centrale hal. Middels een eiken houten trap kom je op de royale eerste verdieping. Hier zijn de slaapkamers en badkamer en er is airco aanwezig. En niet te vergeten de originele houten balken. De 2 kinderslaapkamers zijn van een prima formaat en op alle kamers (behalve de badkamer) ligt een laminaatvloer. Er is nog een kleinere kamer. Op het moment is deze in gebruik als logeerkamer. Vanuit hier kun je met een vlizo trap naar de opbergzolder. De master bedroom is werkelijk perfect. Zeer ruim, sfeervolle ramen, een walk in closet en direct toegang tot de badkamer. En wat moeten we hier nog meer van zeggen. Wat een DROOM badkamer. Overal is aan gedacht. Een dubbele wastafel, toilet, douche, bad, comfortabele vloerverwarming en tv aansluiting.

    Tweede verdieping:
    Via een vlizotrap op de kleine kamer is er toegang tot de bergzolder met onder andere de opstelplaats van de CV-ketel en de warmtehybridepomp. Door het dakraam komt er natuurlijk licht binnen.

    Berging:
    Er is een inpandig bereikbare berging met een aparte meterkast en voldoende opbergruimte.

    Tuin:
    Aan de zijkant bevindt zich de hoofdtuin. Deze is op het Oosten gelegen. Er is een mooie overkapping gerealiseerd die het mogelijk maakt om direct vanuit de keuken heerlijk buiten te zitten ook al zijn de weersgesteldheden een keer wat minder. Tja en wederom dat uitzicht. Je kijkt direct op de dijk en het water uit.

    Ligging:
    De woning is gelegen aan de rand van het dorp Maren Kessel zeer nabij de Uiterwaarden en de Maas. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn goed bereikbaar.

    Bijzonderheden:

    * Uniek object (riante kavel, fraaie ligging en bijzondere indeling).
    * Voorzien van dubbel glas, en vloerisolatie en dakisolatie.
    * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping
    * Cultureel historisch pand
    * Dak van binnen geïsoleerd
    * Warmtehybridepomp
    * 23 zonnepanelen
    * Fenomenaal uitzicht
    * Zeer veel ruimte

    Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis in een rustige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

    Koopprijs
    € 725.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.