Deze woning is gebouwd in 2008 en daardoor van alle gemakken voorzien. Via de woonkamer met bereikt u de zonnige tuin op het Zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping is een flinke bergzolder te vinden.

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. In de ruime hal met trapopgang vindt u de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en is ook een extra verruimde trapkast die doorloopt tot onder de trap. Hier zit o.a. de garderobe, bergruimte en de aansluitingen van de vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is tuingericht met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor optimale toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

Eerste Verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Ook is er een aparte witgoedruimte voor wasmachine en droger. Verder is er nog een aparte ruimte waar de wasmachine en droger geplaatst zijn. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee op maat gemaakte horren aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop biedt nog toegang tot een flinke bergzolder. Hier hangt tevens de CV (2021) en WTW Itho (2022)

Achtertuin:
De fijne achtertuin heeft een ligging op het Zuidwesten. Dat betekent dat er in de middag en aan het einde van de dag volop zon in de tuin aanwezig is. Uiteraard is er een eigen achterom evenals een ruime geïsoleerde berging. Er hangt een elektrische zonneluifel over de totale breedte van de woning.

Ligging:
De woning ligt vlak bij de kern van het dorp Hedel, net boven het bourgondische ‘s-Hertogenbosch. Alle benodigde voorzieningen liggen op fiets of loopafstand van de woning, zoals een sportpark, diverse scholen, winkels en jachthaven.
Natuurlijk is De Bourgondische stad Den Bosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants is makkelijk te bereiken in tien autominuten evenals vestingstad Zaltbommel. Deze plaatsen zijn tevens makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Ook openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich om de hoek, zoals verschillende busverbindingen naar o.a. Den Bosch, Zaltbommel en Ammerzoden. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar.
Met de de dichtstbijzijnde uitvalswegen A2 en A59 zijn op nog geen 5 autominuten rijden gelegen. Hierdoor beweegt men zich gemakkelijk door heel het land! De jachthaven aan de Maas is ook nabij gelegen.

Bijzonderheden:

– Gelegen in een fijne woonstraat nabij veel voorzieningen;
– De vele winkels aan d kasteellaan zijn op loopafstand;
– 3 slaapkamers;
– Vloerverwarming begane grond;
– Energielabel A;
– Ruime bergzolder;
– Tuin met stenen geïsoleerde berging en achterom;
– Dakhelling geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
– Snel beschikbaar.