Aan de rand van de dorpskern van Dorst gelegen, royale 2-onder-1 kapwoning met oprit (plek voor meerdere auto’s), royale garage met bovenverdieping en garage met elektrische sectionaaldeur.

De woning beschikt over een living en-suite, royale woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale privacy biedende achtertuin.

De woning is gesitueerd op enkele minuten van de dorpskern met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en uitvalswegen.

Het centrum van Breda en Tilburg zijn beiden binnen 20 autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.37m x 1.07m) voorzien van eikenhouten vloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtgroep), toegang tot het toilet, living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet I (ca. 1.00m x 0.91m) met zwevend toilet en ventilatie.
• Ruime living (ca. 7.42m x 4.24m) voorzien van eikenhouten vloer, kamer en-suite, dubbele vaste kast, allesbrander en toegang tot de royale woonkeuken.
• Woonkeuken (ca. 8.52m x 3.86m / 3.01m) met eikenhouten vloer, royaal kookeiland met composiet werkblad, spoelbak met Quooker, geïntegreerde frituur, 2-pits keramische kookplaat, grillplaat (allen Neff), dubbele profesionele afzuikap, 4-pits inductie kookplaat (Atag) en keukenbloek met composiet werkblad, dubbele spoelbak met close-in boiler, vaatwasser en kastenwand met dubbele oven, lighttubes, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de tussenhal.
• Tussenhal (ca. 1.60m x 1.25m) voorzien van eikenhouten vloer, toegang tot de slaapkamer, badkamer en inloopkast.
• Slaapkamer I (ca. 3.48m x 3.22m) met eikenhouten vloer, televisie aansluitingen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
• Ruime badkamer (ca. 3.00m x 1.96m +1.80m x 1.10m) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met handdouche en regendouche, ruim ligbad met handdouche en verlichting, 2de toilet, designradiator, televisie aansluiting en lichtkoepel.
• Inloopkast (ca. 2.67m x 1.30m + 1.61m x 0.93m) met eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.71m x 1.84m) met toegang tot slaapkamer II, III, badkamer II, bergruimte en stookruimte.
• Slaapkamer II (ca. 3.62m x 3.54m) voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter knieschot en dakkapel.
• Slaapkamer III (ca. 3.73m x 2.91m).
• Stookruimte (ca. 1.76m x 1.09m) met opstelplaats boiler Daaldrop.
• Badkamer (ca. 2.50m x 2.01m) voorzien van wastafelmeubel, ligbad met handdouche, radiator en toilet.

Tuin:
• Royale en zonnige achtertuin (ca. 17.00m x 14.04m + 5.48m x 3.14m) voorzien van bestrating, diverse terrassen, waterkraan, overkapping, verlichting, oprit en dubbele garage.
• Oprit (ca. 10.65m x 3.15m) voorzien van bestrating.

Garage I:
• Garage I (ca. 4.04m x 3.86m) voorzien van elektrische sectionaaldeur, elektra en loopdeur naar de wasruimte.
• Wasruimte (ca. 2.37m x 1.79m) met wastafel voorzien van close-in boiler, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.
Garage II:
• Royale vrijstaande garage II (ca. 7.32m x 4.30m) voorzien van elektrische sectionaaldeur, vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, loopdeur en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet (ca. 1.10m x 1.00m) met zwevend toilet.
• Ruime verdieping (ca. 7.24m x 3.95m) voorzien van vinyl vloerbedekking, elektra, dakisolatie, opstelplaats HR c.v. ketel Remeha Avanta Ace 28c (2022) en een nokhoogte van ca. 2.00m.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• De begane grond is voorzien van een kwalitatieve Franse eikenhouten vloer;
• De woning beschikt over een zeer royale woonkeuken;
• De royale vrijstaande garage is ideaal geschikt voor beroep aan huis;
• De woning is gelegen op ruim en privacy biedend perceel;
• Er dient rekening te worden gehouden met lichte modernisatie op de 1ste verdieping;
• De woning beschikt over 2 badkamers en 3 toiletten;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.