Compleet gemoderniseerd (2022) en instapklaar 3-kamer appartement met zeer fraai en vrij uitzicht, gelegen op de 4de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde wijk IJpelaar.

Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle living, moderne open keuken met kookeiland, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, zonnig balkon en een royale private berging op de begane grond.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum de Burcht met al haar voorzieningen.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met video intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de 4de verdieping gelegen appartement.
• Private berging (ca. 14m²) voorzien van verlichting en elektra.

Tweede verdieping:
• Hal-/entree (ca. 6.03m x 1.40m) voorzien van een PVC visgraatvloer, vernieuwde meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot slaapkamer I, slaapkamer II, toilet, badkamer en open keuken.
• Slaapkamer I (ca. 4.89m x 4.50m) met PVC visgraatvloer en inbouwkast.
• Slaapkamer II (ca. 2.98m x 2.58m) voorzien van PVC visgraatvloer, aansluitingen ten behoeve van waspparatuur en vaste kast (ca. 0.85m x 0.67m).
• Toilet (ca. 1.23m x 0.85m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Moderne badkamer (ca. 2.48m x 1.97m / 1.31m) voorzien van wastafelmeubel (Solid Surface) met koperen kraan, ruime inloopdouche met wandtegel (marmer look), koperen thermostaatkraan, handdouche en regendouche en designradiator.
• Moderne open keuken (ca. 4.29m x 3.33m) met kookeiland voorzien van keramiek werkblad (marmer look), 4-pits kookplaat (inductie) met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser en kastenwand met koelkast, combi-oven en diverse kastruimte en middels schuifpui toegang tot het zonnige balkon.
• Royale living (ca. 6.23m x 4.86m) voorzien van PVC visgraatvloer en elektrisch zonnescherm.

Balkon:
• Het zonnige balkon gesitueerd op het zuidoosten (ca. 3.71m / 2.33m x 2.11m/ 1.33m) met een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden
• Het gehele appartement is in 2022 gemoderniseerd en vernieuwd;
• Het appartement is volledig voorzien van nieuwe elektra;
• Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
• Het appartement is voorzien van nieuwe waterleidingen;
• Het appartement is voorzien van zwart schakelmateriaal;
• Het gehele appartement is voorzien van een PVC visgraatvloer (2022) m.u.v de natte ruimtes;
• Het appartement heeft, vanuit de keuken, woonkamer en balkon zeer fraai en vrij uitzicht;
• Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-/plafondafwerking;
• Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming, voorschot ca. € 150,– per maand;
• Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel B;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, water, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering;
• De woning is met recht te bestempelen als instapklaar.