Op uitstekende locatie in de gewilde wijk ‘Sportpark’ in Breda-Zuid gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag (3e verdieping) met 2 balkons, private berging en gezamenlijke berging in het souterrain van het complex.

Het appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van het gezellige centrum van Breda, het bruisende Ginneken, winkelcentra, verschillende onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.

Het Bruisende centrum van Breda en het Centraal Station met 10 fietsminuten te bereiken.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis toegang tot de private berging in het souterrain en het op de verdieping gelegen appartement.
• Private berging (ca. 4.14m x 2.90m) voorzien van elektra.

Derde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 6.53m x 1.39m) met laminaatvloer, intercominstallatie, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), inbouwkast en vanuit de hal toegang tot de keuken, slaapkamer I, slaapkamer II, badkamer en living.
• Keuken (ca. 3.68m x 1.94m / 1.40m) voorzien van spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), tegelvloer, spots, opstelplaats HR combiketel (Intergas) en loopdeur naar balkon I.
• Badkamer (ca. 3.53m x 1.47m / 1.13m) met wastafel, ligbad met Whirlpool en handdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, spots en designradiator.
• Ruime living (ca. 8.20m x 2.72m + 3.48m x 2.58m) voorzien van sierschouw, laminaatvloer en middels loopdeur toegang tot balkon I en II.
• Slaapkamer I (ca. 4.17m / 3.60m x 2.90m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer II (ca. 4.20m x 2.17m) voorzien van laminaatvloer, wasmachine aansluiting en middels loopdeur toegang tot het balkon.

Balkon:
• Balkon I achterzijde (ca. 4.36m x 0.96m) op het westen gelegen met een opbergkast.
• Balkon II voorzijde (ca. 2.67m x 1.08m) op het oosten gelegen.

Bijzonderheden:
• Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
• Het appartement is deels voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• Het appartement is voorzien van een balkon aan de voor en achterzijde;
• Het appartement beschikt over zowel een private en gezamenlijke berging gelegen in het souterrain;
• De servicekosten bestaan o.a. uit : schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, opstalverzekering complex, reservering groot- en klein onderhoud (het kozijnwerk van het appartement valt buiten de VVE en is eigen beheer);
• De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 147,- per maand;
• Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving.