Koopprijs
€ 459.000,- k.k.

Breda – Ploegstraat 7


Kenmerken

Koopprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1909
Soorten
Geen garage
Perceel
137 m2
  • Op zeer gewilde en kindvriendelijke locatie, in de populaire wijk Ginneken gelegen, uiterst charmante en goed onderhouden, karakteristieke woning met een royale en veel privacy biedende (zonnige) achtertuin (ca. 16m diep) met ruime berging (ca. 9m2) en achterom.

    De woning beschikt o.a. over een lichte living met dubbel openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken, een complete badkamer, 3 slaapkamers en 2 toiletten.

    Het bruisende Ginnekenmarktje is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken en het centrum van Breda binnen 5 fietsminuten.

    In de directe nabijheid bevinden zich onderwijsinstellingen, een kinderdagverblijf, speelvoorzieningen (o.a. speeltuin de Ploegstraat), sportverenigingen en winkelcentrum Valkeniersplein.

    De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

    Begane grond:

    Hal-/entree met originele Portugese tegelvloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
    Lichte living voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, schouw met gashaard, trapkast en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.
    Keuken met werkblad, spoelbak, mengkraan, oven met gasfornuis, wasemkap, vaatwasser (2022) en een Amerikaanse koelkast (blijft achter).
    Badkamer voorzien van een originele Portugese tegelvloer, dubbele wastafel, ligbad met mengkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele douchekop, toilet I, ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
    Bergzolder (via een luik in de badkamer te bereiken) met laminaatvloer en opstelplaats HR combiketel (2022).

    Eerste verdieping:

    Overloop met inbouwkast, toilet II (sanibroyeur), vanuit de overloop toegang tot de slaapvertrekken.
    Slaapkamer I achterzijde met houten vloer, wastafelmeubel, vaste kast, een hor, rolluiken en airconditioning.
    Slaapkamer II voorzijde voorzien van houten vloer en een hor.
    Slaapkamer III voorzijde met houten vloer, vaste kast en een hor.

    Tuin:

    De royale en veel privacy biedende (zonnige) achtertuin (ca. 16 meter diep) is voorzien van bestrating, waterkraan, kunstgras, elektra en een achterom.
    De ruime berging (ca. 9m2) is voorzien van een hardstenen tegelvloer, elektra en verlichting.

    Bijzonderheden:

    De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, zoals o.a. glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren en een Portugese tegelvloer in de hal-/entree en badkamer;
    De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (in 2022 geschuurd en behandeld);
    De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer (2022 geschuurd en behandeld);
    De trap is in 2022 geschuurd en behandeld;
    De gehele binnenzijde van de woning is in 2022 geschilderd;
    De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
    De HR combiketel is in 2022 vernieuwd;
    De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing;
    In de koopakte zal een (vanwege het bouwjaar) ouderdomsclausule worden opgenomen.

    Koopprijs
    € 459.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.