Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1931
Soorten
Geen garage
Perceel
184 m2
  • Instapklare, karakteristieke en zeer goed onderhouden jaren ’30 erker- hoekwoning met zonnige onder architectuur aangelegde tuin en dakterras gelegen op uitstekende locatie in de zeer gewilde wijk ‘Sportpark’.

    De woning beschikt o.a. over een ruime living met erker, gashaard, moderne open keuken, bijkeuken, openslaande deuren naar de tuin, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, 2 balkons, dakterras en kelder op sta hoogte.

    De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.

    Het bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn op 10 fietsminuten gelegen.

    De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

    Indeling

    Begane grond:
    · Hal-/entree voorzien van houten vloer, vaste kast, kelder, toegang tot het moderne toilet, de living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
    · Kelder met vernieuwde meterkast (12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars).
    · Toilet I voorzien van tegelvloer, toilet en fonteintje.
    · Royale living voorzien van houten vloer, erker, gashaard, open keuken en middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.
    · Moderne open keuken voorzien van spoeleiland met composiet werkblad, ruime spoelbak met mengkraan, vaatwasser en bar. Wandopstelling met 5-pits gas kookplaat met afzuigkap en kastenwand met koelkast, vriezer, oven, inbouw koffiezetapparaat en diverse kastruimte.
    · Bijkeuken met wateraansluiting en afvoer.

    Eerste verdieping:
    · Overloop voorzien van houten vloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer, toilet, vaste kast en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
    · Slaapkamer I achterzijde voorzien van erker, houten vloer, en suite met dubbele vaste kast naar slaapkamer II en rolluiken.
    · Slaapkamer II voorzijde voorzien van houten vloer, rolluik en openslaande deuren naar balkon I
    · Slaapkamer III voorzijde met houten vloer.
    · Badkamer met tegelvloer, ligbad met jets, meubel met dubbele waskom en inbouwkranen, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, designradiator en toegang tot balkon II.
    · Toilet II met zwevend toilet.
    · Vaste kast.

    Tweede verdieping:
    · Overloop voorzien van houten vloer, toegang tot slaapkamer IV, V, VI, badkamer, vaste kast en vaste trapopgang naar de dakopbouw en het dakterras.
    · Slaapkamer IV voorzijde voorzien van houten vloer.
    · Slaapkamer V achterzijde voorzien van erker en houten vloer.
    · Slaapkamer VI achterzijde voorzien van houten vloer en met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
    · Badkamer met tegelvloer, verlaagd ligbad met douche en 3de toilet.
    · Vaste kast met opstelplaats cv ketel Nefit 2015.

    Dakopbouw/dakterras:
    · Middels een vaste trap toegang tot de dakopbouw voorzien van wastafelmeubel, elektra en toegang tot het dakterras.
    · Dakterras (ca. 40 m2) voorzien van vlonders, jacuzzi en meerdere stroompunten. Vanaf het dakterras heeft u een waanzinnig uitzicht over de stad.

    Tuin:
    · Ruime voor- en zijtuin. De zonnige en onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van overkapping, bestrating, diverse borders met beplanting, verlichting, fietsen- en container berging, waterkraan en achterom.

    Bijzonderheden:
    · De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. het glas-in-lood en de dakopbouw);
    · De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
    · De woning is voorzien van een strakke doorlopende houten vloer op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping (m.u.v. de natte ruimtes);
    · De woning is voorzien van 6 ruime slaapkamers;
    · De woning is uitgerust met een alarminstallatie;
    · De tuin is in 2021 onder architectuur aangelegd;
    · De omheining van het dakterras is in 2022 vernieuwd;
    · De houten vloer op de begane grond is onlangs geschuurd en opnieuw geolied;
    · De woning beschikt over een ruime kelder op stahoogte;
    · De woning beschikt over een zonnige tuin en dakterras met prachtig uitzicht;
    · De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast;
    · De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd;
    · De woning is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar;

    Koopprijs
    € 995.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.