Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Breda – Olmenbroek 34


Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1984
Soorten
Geen garage
Perceel
119 m2
  • In de gewilde wijk Haagse Beemden op kindvriendelijke locatie gelegen, tussenwoning met zonnige en ruime achtertuin op het noordwesten, stenen berging en achterom.

    De woning beschikt over een L-vormige living met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, definitief energielabel A en 13 zonnepanelen.

    In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, winkelcentra, openbaar vervoer, NS station Prinsenbeek, onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen.

    De directe in- en uitvalswegen (A16) zijn goed bereikbaar.

    Indeling

    Begane grond:
    • Hal-/entree (ca. 3.36m x 1.94m / 0.94m) voorzien van laminaatvloer, meterkast, vanuit de hal toegang tot het toilet, living en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
    • Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars, groep t.b.v. zonnepanelen en doorstroomapparaat voor de stadsverwarming.
    • Toilet (ca. 1.14m x 0.87m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
    • L-vormige living (ca. 7.87m x 3.16m + 2.65m x 2.11m/1.17m) met laminaatvloer, trapkast, open keuken en loopdeur naar de zonnige achtertuin.
    • Open keuken voorzien van kunststof werkblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, koel-/vriescombinatie (ter overname) en vaatwasser (ter overname).
    • Trapkast (ca. 1.44m x 0.85m) met verlichting.

    Eerste verdieping:
    • Overloop (ca. 1.95m x 1.30m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I,II,III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
    • Slaapkamer I voorzijde (ca. 4.56m x 2.65m) met laminaatvloer en elektrische rolluik.
    • Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.54m x 2.45m) voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluik.
    • Slaapkamer III achterzijde (ca. 2.90m x 2.88m) met laminaatvloer en elektrische rolluik.
    • Badkamer achterzijde (ca. 2.19m x 1.86m) voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, zwevend toilet en designradiator.

    Tweede verdieping:
    • Ruime zolderkamer (ca. 4.84m x 5.18m / 4.20m) voorzien van vloerbedekking, dakraam, opstelplaats mechanische ventilatie unit, aansluitingen t.b.v.
    wasmachine aansluitingen, bergruimte achter knieschotten en een nokhoogte van ca. 2.97m.

    Tuin:
    • Voortuin (ca. 5.42m x 2.28m) voorzien van bestrating en grint.
    • Zonnige en ruime achtertuin (ca. 10.82m x 5.31m) voorzien van bestrating, borders met beplanting, zithoek, waterkraan, zonnescherm, stenen berging en achterom.
    • Stenen berging (ca. 3.02m x 2.03m) voorzien van elektra.

    Bijzonderheden:
    • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
    • De begane grond is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken;
    • De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
    • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer);
    • De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking;
    • De woning is aangesloten op stadsverwarming
    • De woning beschikt over 13 zonnepanelen (december 2017);
    • Het dak van de stenen berging is vernieuwd in 2017;
    • De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin;
    • De woning is voorzien van een definitief energielabel A;
    • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

    Koopprijs
    € 275.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.