In zeer gewilde wijk Belcrum gelegen, modern en instapklaar 2-kamer appartement met royaal en zonnig dakterras, op de bovenste verdieping (3e verdieping) van het kleinschalig appartementencomplex ‘’Belcrum Bruis’’.

Het appartement beschikt over een lichte en royale living, open keuken, slaapkamer, badkamer, royaal en zonnig dakterras en over een eigen parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein, alsmede een eigen berging.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse supermarkten, onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen en de sloepenhaven van Breda.

Binnen 5 fietsminuten is de Grote Markt (centrum) te bereiken en binnen 2 fietsminuten het Centraal Station van Breda.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bussenfront, bellentableau met videofoon en middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement.
• De eigen parkeerplaats en de berging zijn via de centrale hal (begane grond) bereikbaar.

Derde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 5.52m x 1.02m + 1.91m x 0.96m) voorzien van laminaatvloer, videofoon, vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting, toegang tot de slaapkamer, het toilet, badkamer, wasruimte en living.
• Toilet (ca. 1.41m x 0.92m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Ruime slaapkamer (ca. 4.09m x 3.12m) voorzien van laminaatvloer, rolluik en tv aansluitingen.
• Wasruimte (ca. 1.64m x 0.93m) voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Intergas (2015) en mechanische ventilatie unit.
• Badkamer (ca. 2.10m x 1.81m / 1.51m) met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
• Ruime en lichte living (ca. 6.20m x 4.24m) voorzien van laminaatvloer, openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot de open keuken.
• Open keuken (ca. 2.25m x 2.14m) met spoelbak met mengkraan, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Dakterras:
• Zonnig en royaal dakterras (ca. 8.72m x 2.30m) voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem;
• Het toilet, keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk (m.u.v. de badkamer);
• Het appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (behalve toilet en badkamer);
• Het appartement is voorzien van een royaal dakterras en zonnig dakterras;
• De slaapkamer beschikt over een rolluik;
• Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 51) op het afsluitbare parkeerterrein;
• De maandelijkse servicekosten VVE zijn ca. € 130,- per maand, waarin onder andere begrepen: reservering klein- en groot onderhoud complex, liftonderhoud, elektra gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering en onderhoud parkeerterrein;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.