Licht, ruim en mooi 4-kamerappartement (1ste verdieping) met royaal balkon aan voorzijde (met schitterend uitzicht over het ‘Liniepark’), balkon aan achterzijde en een private berging in het souterrain, gelegen in de wijk ‘Liniekwartier’ aan de rand van de gewilde wijk Belcrum.

Het appartement beschikt over een lichte living, moderne keuken, 3 goede slaapkamers, toilet, badkamer, balkon aan voor-/achterzijde en private berging gelegen in het souterrain.

In de directe nabijheid bevinden zich o.a. Centraal station Breda, Liniepark, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en speelvoorzieningen.

Het bruisende centrum van Breda is op loopafstand te bereiken. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal-/entree, bussenfront, video bellentableau en middels trappenhuis toegang tot het op de tweede woonlaag gelegen appartement en de berging gelegen in het souterrain.
• Private berging gelegen in het souterrain, welke is voorzien van verlichting.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree (ca. 2.28m x 1.98m + 1.11m x 0.84m) voorzien van laminaatvloer, video intercom, meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar) vaste kast, toegang tot de living, keuken, toilet, slaapkamer I en II.
• Vaste kast (ca. 0.84m x 0.60m) met mechanische ventilatie unit.
• Toilet (ca. 1.17m x 0.90m) met duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Moderne keuken geplaatst in 2019 (ca. 2.70m x 2.24m) is voorzien van nette tegelvloer, kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat gas, combi-stoomoven, vaatwasser, kastenwand met koelkast, vriezer, divers opbergruimte en loopdeur naar balkon II.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.97m x 2.18m) met laminaatvloer, vaste kast en loopdeur naar balkon I.
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.97m x 2.30m) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en loopdeur naar balkon I.
• Lichte living (ca. 5.53m x 3.88m) met laminaatvloer en toegang tot slaapkamer III.
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.78m x 2.75m) voorzien van laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
• Badkamer (ca. 2.54m x 1.01m) met douchecabine, wastafel en opstelplaats HR combiketel Intergas (2011).
Balkons:
• Ruim balkon I voorzijde (ca. 4.78m x 1.45m) met vrij uitzicht over het park en gesitueerd op het oosten.
• Balkon II achterzijde (ca. 2.61m x 0.98m) gesitueerd op het zonnige westen.

Bijzonderheden:
• Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de klepraampjes);
• Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van buitengevel isolatie;
• Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en keuken);
• De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
• Het appartement is uitgerust met een vernieuwde meterkast;
• Het appartement beschikt over 2 zonnige balkons;
• Het appartement grenst direct aan het fraaie Liniepark;
• De woning beschikt over een HR combiketel Intergas (2011);
• Living en slaapkamer lll zijn eventueel naar wens door koper eenvoudig samen te trekken tot zeer ruime doorzon living.
• De balkons aan voor- én achterzijde zorgen ervoor dat je de gehele dag zon- en schaduwplekjes kunt vinden.
• De servicekosten bedragen ca. € 116,– per maand, waaronder o.a. begrepen reservering klein-groot onderhoud complex, onderhoud trappenhuis, elektra trappenhuis en opstalverzekering;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.