Compleet in 2018 gemoderniseerd, instapklaar 3-kamer appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen met vrij uitzicht over het ’’Liniepark’’.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, ruime multifunctionele ruimte, strakke badkamer met inloopdouche, royale living, zeer ruime achtertuin op het westen en private berging gelegen in het souterrain.

In de directe nabijheid bevinden zich o.a. Centraal station Breda, Liniepark, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en speelvoorzieningen.

Het bruisende centrum van Breda is op loopafstand te bereiken. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal-/entree, bussenfront, bellentableau, middels trappenhuis toegang tot het op de eerste woonlaag gelegen appartement en souterrain.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree (ca. 2.26m x 1.85m) voorzien van video intercominstallatie, laminaatvloe, vaste kast, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de semi-openkeuken, toilet, slaapkamer en living.
• Toilet (ca. 1.14m x 0.80m) met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer (ca. 4.10m x 2.73m) voorzien van laminaatvloer en tv aansluitingen.
• Semi-openkeuken (ca. 3.09m x 2.27m) met composiet werkblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits kookplaat (gas), recirculatiekap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen AEG) en loopdeur naar het balkon en de achtertuin.
• Balkon gesitueerd op het westen (ca. 2.70m x 0.84m) met looptrap naar de royale achtertuin.
• Living (ca. 5.66m x 3.87m) met laminaatvloer en toegang tot de multifunctionele ruimte.
• Slaapkamer II (ca. 3.73m x 2.75m) voorzien van laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de moderne badkamer.
• Moderne badkamer (ca. 2.51m x 1.00m) met wastafelmeubel met waskom, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, spots, mechanische ventilatie en vaste kast met opstelplaats HR combiketel Intergas (2011).

Tuin:
• De royale en zonnige achtertuin (ca. 11.97m x 6.42m) gesitueerd op het westen is voorzien van bestrating, kunstgras, elektra, waterkraan en achterom.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd;
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement is voorzien van buitengevel isolatie;
• Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• Alle elektra, meterkast, leidingwerk en gasleidingen zijn vernieuwd;
• Het appartement is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer;
• De gehele achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd;
• Het appartement beschikt over een private berging in het souterrain;
• Het appartement is met recht te bestempelen als instapklaar;
• Het appartement is niet geschikt voor woningdelers of studenten.