Op kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden gelegen, tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en achterom.

De woning beschikt over een ruime living, semi-open keuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer.

In de directe nabijheid bevindt zich openbaar vervoer, diverse speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, NS station van Prinsenbeek en diverse sportfaciliteiten.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 1.67m x 1.57m / 1.00m) voorzien van laminaatvloer, trapkast en toegang tot de living.
• Trapkast (ca. 1.09m x 0.97m) met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat.
• L-vormige living (ca. 8.40m x 3.86m / 2.73m) voorzien van laminaatvloer en vaste kast (ca. 0.86m x 0.85m).
• Keuken (ca. 2.27m x 2.14m) met spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie ), afzuigkap, oven, koelkast en loopdeur naar de royale achtertuin.
• Tussenhal (ca. 0.96m x 0.88m) met vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het toilet.
• Toilet (ca. 1.15m x 0.84 m) voorzien van duoblok.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.22m x 1.10m) met laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.17m x 2.72m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 5.17m x 2.72m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 4.21m x 2.11m) voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.06m x 1.78m) met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en vaste kast.

Tuin:
• De royale zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten (ca. 16.36m x 5.03m / 2.92m) en is voorzien van bestrating, achterom en vrijstaande stenen berging.
• Vrijstaande stenen berging (ca. 3.31m x 1.95m) met elektra en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming;
• De woning beschikt over 3 goede slaapkamers;
• De badkamer is in 2020 vernieuwd;
• De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten;
• De woning beschikt over een definitief energielabel C;
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• In de koopakte zal de niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.