Op toplocatie in Breda Zuid, in de zeer gewilde wijk Zandberg gelegen, ruime bovenwoning met inpandige garage (met de mogelijkheid om bij de woning te betrekken), balkon en stadstuin met achterom.

De woning beschikt o.a. over een royale living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.

Op loopafstand van de woning bevinden zich de sfeervolle Wilhelminastraat met al haar prachtige winkels en horeca gelegenheden, het Mastbos, het Markdal en het bruisende Ginnekenmarktje.

In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra.

Het centrum van Breda bevindt zich op 5 fietsminuten. De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 1.98m x 0.94m) voorzien van vloerbedekking, te creëren doorgang naar de inpandige garage en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Inpandige garage (ca. 10.15m x 3.84m / 2.81m) voorzien van elektrische sectionaaldeur, elektra, opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 3.14m x 0.94m) voorzien van vloerbedekking, toegang tot de living, keuken en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Keuken (ca. 2.90m / 2.29m x 1.65m) met vinyl vloer, keukenblok met spoelbak en 4-pits kookplaat (gas) en afzuigkap.
• Ruime living (ca. 8.45m x 2.91m) voorzien van laminaatvloer, vaste kast, toegang tot het balkon en een plafondhoogte van ca. 2.95m.
• Balkon (ca. 2.45m x 2.02m).

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 3.17m x 0.81m) voorzien van vloerbedekking, lichtkoepel, toegang tot slaapkamer I, II, de badkamer en het toilet.
• Toilet (ca. 1.20m x 0.96m / 0.56m) met duoblok.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.87m x 3.03m) voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 4.61m x 3.03m) met laminaatvloer en een plafondhoogte van ca. 2.57m.
• Badkamer (ca. 2.82m / 2.00m x 1.61m) voorzien wastafel, ligbad met thermostaatkraan en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Balkon:
• Balkon (ca. 2.45m x 2.02m).

Tuin:
• Stadstuin (ca. 4.18m x 2.11m) met achterom (ca. 15.41m x 0.94m).

Bijzonderheden
• Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie;
• De inpandige garage is eenvoudig bij de woning te betrekken, waardoor de woonoppervlakte vergroot kan worden naar ca. 104 m²;
• In de koopakte zal er, vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen.