Zeer fraai, ruim en instapklaar 4-kamer hoekappartement met dubbel zonnige balkon, gesitueerd op de derde verdieping, gelegen in de wijk Heuvel.

Het appartement beschikt over een royale living met separate keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, strak toilet, royale zolderetage (te betrekken bij het appartement) en een eigen berging in het souterrain.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Dr. Struyckenplein met al haar voorzieningen en het bruisende centrum van Breda is gelegen op 8 fietsminuten van het appartement.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau, bussenfront, en middels trappenhuis toegang tot de private berging, het op de 3de verdieping gelegen appartement en de vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
• Private berging (ca. 3.31m x 3.08m) gelegen in het souterrain, welke is voorzien van verlichting.

Derde verdieping:
• Hal/-entree (ca. 3.37m x 2.71m + 1.03m x 0.90m) voorzien van strakke laminaatvloer, vaste kast (ca. 0.72m x 0.49m), toegang tot het toilet, slaapkamer I, II, III, badkamer, keuken, royale living en middels vlizotrap toegang tot de zolderetage.
• Toilet (ca. 1.22m x 1.00m) met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
• Royale living (ca. 5.70m x 4.20m + 3.87m x 2.90m) voorzien van strakke laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar balkon I.
• Keuken (ca. 2.73m x 2.42m) met strakke laminaatvloer, 4-pits kookplaat (gas), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, aansluitingen ten behoeve van waspparatuur, opstelplaats HR combiketel Remeha (2016) en loopdeur naar balkon II.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.77m x 2.69m + 0.84m x 0.44m) met strakke laminaatvloer, vaste kast (ca. 0.85m x 0.68m) en loopdeur naar balkon I.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.66m x 2.30m) met strakke laminaatvloer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.53m x 3.19m) voorzien van strakke laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 1.34m x 1.18m) met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, designradiator en ventilatie.

Zolderetage:
• Ruimte I (ca. 8.05m x 5.10m).
• Ruimte II (ca. 8.05m x 4.31m / 3.46m).

Balkon:
• Balkon I achterzijde (ca. 2.93m x 1.58m) gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van kunstgras.
• Balkon II achterzijde (ca. 2.18m x 0.78m) tevens gesitueerd op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• Het appartement is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes);
• Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers;
• Het appartement beschikt over 2 zonnige balkons op het zuidoosten;
• Het appartement beschikt over een ruime private berging gelegen in het souterrain;
• De servicekosten bedragen ca. € 180,11,– per maand, waarin o.a. begrepen zijn: opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak algemene ruimten;
• Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
• De zolderetage is op eenvoudige wijze bij het appartement te betrekken waarmee het woonoppervlak met ca. 35m2 wordt vergroot;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.