Ruim en instapklaar 3-kamer appartement met zeer fraai uitzicht over de Bavelse Leij, gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk IJpelaar.

Het appartement beschikt o.a. over een royale living, keuken (2021), moderne badkamer (2018), toilet, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), zonnig balkon, private berging op de begane grond.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum de Burcht met al haar voorzieningen.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met video intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de 2de verdieping gelegen appartement.
• Private berging (ca. 8m²) met verlichting en elektra.

Tweede verdieping:
• Hal-/entree (ca. 1.88m x 1.32m + 4.06m x 1.39m) voorzien van vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot de keuken, slaapkamer I, toilet, badkamer en living.
• Keuken (ca. 3.06m x 2.59m) met kunststofwerkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser.
• Toilet (ca. 1.17m x 0.90m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Moderne badkamer (ca. 2.45m x 1.92m / 1.23m) met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en spots.
• Slaapkamer I (ca. 4.57m x 2.10m) voorzien van vinyl vloer, aansluitingen ten behoeve van waspparatuur en toegang tot slaapkamer II.
• Slaapkamer II (ca. 4.56m x 2.69m).
• Royale living (ca. 5.90m x 4.88m + 4.26m x 3.33m) voorzien van tegellaminaat vloer, elektrisch zonnescherm en middels schuifpui toegang tot het zonnige balkon.

Balkon:
• Het zonnige balkon gesitueerd op het zuidoosten (ca. 3.77m x 2.13m / 1.32m) is voorzien van elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing;
• Het appartement heeft, vanuit de woonkamer en balkon fraai zicht over de Bavelse Leij;
• De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd;
• Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
• De keuken is in 2021 volledig vernieuwd;
• In het gehele appartement zijn de muren voorzien van glad stucwerk;
• Het betreft een groot type appartement in het complex, waardoor er eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden;
• Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming, voorschot ca. € 125,– per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, water, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering.