Compleet instapklare Maisonnettewoning, op de tweede en derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan de rand van het centrum van Breda met eigen parkeerplaats op afsluitbaar parkeerterrein en eigen ruime berging op de begane grond.

De Maisonnette beschikt o.a. over een royale lichte living met hoogwaardige open keuken, 2 ruime slaapkamers, complete badkamer, aparte wasruimte en een zonnige loggia op het westen.

Het appartementencomplex is gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, openbaar vervoer en diverse sport- en winkelfaciliteiten.

De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bellentableau, bussenfront, toegang tot de private berging en middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot de maisonnettewoning.
• Berging (ca. 3.89m x 1.71m) en eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein.

Tweede woonlaag:
• Hal-/entree (ca. 3.28m x 1.73m +1.22m x 0.95m) voorzien van PVC vloer, intercom, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vanuit de hal toegang tot het toilet, middels stalen deur tot de living en vaste trap naar de eerste verdieping.
• Toilet (ca. 1.20m x 0.90m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Royale en lichte living (ca. 8.05m x 5.82m) voorzien van PVC vloer, Frans Balkon en trapkast (ca. 1.35m x 0.92m).
• Hoogwaardige open keuken met kunststof werkblad, spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (inductie), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 4.59m x 2.24m/2.40m) met PVC vloer, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II , moderne badkamer, wasruimte en loggia.
• Moderne badkamer (ca. 2.55m x 2.41m) voorzien van strakke tegelvloer, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, 2de toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer I (ca. 5.27m x 3.65m/ 2.76m) voorzien van PVC vloer.
• Slaapkamer II (ca. 4.14m x 2.40m) met PVC vloer.
• Wasruimte (ca. 2.08m x 1.60m) voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en opstelplaats HR combiketel (eind 2017)
• De zonnige loggia (ca. 3.68m x 1.96m/1.35m) is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
• De Maisonnette is in 2021 volledig gemoderniseerd;
• De Maisonnette is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• De HR combiketel is eind 2017 vervangen;
• De keuken is in 2021 volledig vernieuwd;
• De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd;
• De onderste woonlaag is voorzien van een strakke doorlopende PVC vloer (m.u.v. het toilet);
• De bovenste woonlaag is voorzien van een strakke doorlopende PVC vloer (m.u.v. de badkamer);
• Het appartement beschikt over een zonnige Loggia op het westen;
• De living beschikt over dubbel openslaande deuren en een Frans Balkon
(hierdoor bij goed weer als heerlijk inpandig balkon te gebruiken);
• De Maisonnette beschikt over een ruime berging op de begane grond;
• De Maisonnette beschikt over een eigen parkeerplaats (op het afsluitbare binnenterrein);
• Voor het parkeren in de omgeving is geen vergunning benodigd;
• De Maisonnette beschikt over een definitief energielabel A;
• De Maisonnette is ons inziens te bestempelen als instaplaar.