Kenmerken

Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2003
Soorten
Vrijstaand steen
Perceel
244 m2
  • Royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning, op een hoek gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Nieuw Wolfslaar’.

    De woning beschikt over een royale L-vormige living, semi-open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, multifunctionele ruimte en ruime achtertuin met garage.

    De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos en ligt in de nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten.

    Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten. De belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op een steenworp afstand.

    Indeling

    Begane grond:
    • Hal-/entree (ca. 1.48m x 1.47m + 1.97m x 1.07m) met droogloop mat, laminaat tegelvloer, vernieuwde meterkast, toegang tot toilet I, de L-vormige living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
    • Vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting.
    • Toilet I (ca. 1.28m x 1.00m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
    • Royale L-vormige living (ca. 10.50m x 3.34m + 4.92m/3.70m x 3.64m) met doorlopende laminaattegel vloer, erker, wandverlichting, spots, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de semi-open keuken.
    • Semi-open keuken (ca. 2.92m x 2.34m) voorzien van kunststof werkblad, 1½ spoelbak met mengkraan, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, vriezer (beide Miele), oven en vaatwasser (Siemens).

    Eerste verdieping:
    • Ruime overloop (ca. 3.47m x 1.23m) voorzien van vloerbedekking, toegang tot 2de toilet, slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
    • Toilet II (ca. 1.18m x 0.92m) met zwevend toilet en mechanische ventilatie.
    • Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.00m x 3.34m) voorzien van laminaatvloer, televisieaansluiting en elektrische screen.
    • Slaapkamer II voorzijde (ca. 5.17m x 3.34m) voorzien van vloerbedekking, televisieaansluiting, ruime trapkast en elektrische screen.
    • Trapkast (ca. 2.54m x 1.00m).
    • Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.55m x 2.25m) met laminaatvloer.
    • Moderne badkamer (ca. 2.89m x 2.24m) voorzien van wastafelmeubel met dubbele mengkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, designradiator, ventilatie, spots en jaloezieglas.

    Tweede verdieping:
    • Overloop (ca. 2.08m x 1.17m + 1.11m x 1.09m) voorzien van vloerbedekking, toegang tot slaapkamer IV, de royale multifunctionele ruimte, badkamer en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.
    • Slaapkamer IV (ca. 4.57m x 3.17m) met laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam met hor en televisieaansluiting.
    • Ruime multifunctionele ruimte (ca. 4.57m x 3.19m) voorzien van vinyl vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Intergas hre (2016) en opstelplaats boiler 120 liter Agpo.
    • Badkamer II (ca. 2.16m x 1.00m + 1.22m x 1.04m) met tegelvloer, wastafel met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche.

    Bergzolder:
    • Bergzolder (ca. 2.39m x 4.70m) met opstelplaats warmte-terugwin-unit en een nokhoogte van ca. 1.65m.

    Tuin:
    • Ruime achtertuin gesitueerd op het zuidoosten (ca. 11.92m x 8.07m) voorzien van bestrating, gazon, elektra, garage, achterom en toegang tot de zijtuin.
    • Garage (ca. 5.63m x 2.82m) met sectionaaldeur, elektra en een hoogte van ca. 2.53.
    • Zijtuin (ca. 8.17m x 2.03m + 7.31m x 0.90m) voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de voordeur en achtertuin.
    • Voortuin (ca. 6.51m x 3.42m) met bestrating en beplanting.

    Bijzonderheden:
    • De woning is optimaal geïsoleerd;
    • De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in
    een draai-/kiep systeem;
    • De woonkamer beschikt over vloerverwarming;
    • De woning beschikt over 2 toiletten en 2 badkamers;
    • De woning beschikt over 4 goede slaapkamers;
    • De moderne badkamer op de 1ste verdieping is recentelijk gemoderniseerd;
    • De woning beschikt over een warmte terugwin installatie;
    • De woning beschikt over 3 dakkappellen;
    • De woning beschikt over een garage;
    • De woning beschikt over een definitief energielabel A;
    • De woning is gelegen in een zeer gewilde wijk;
    • Het betreft ons inziens hier een instapklare woning.

    Koopprijs
    € 699.000,- k.k.

    Meer informatie?

    Adviesgesprek? Laat je telefoonnummer achter en wij nemen contact met je op.