Omschrijving

Op zoek naar een leuke instapklare woning op de Maaspoort?

Op een kindvriendelijke locatie in de Maaspoort ligt deze volledig verbouwde eindwoning met een royale en lichte living, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping.

Ligging:
De locatie is helemaal top. De woning is gelegen in de populaire wijk \"de Maaspoort\" op loopafstand van een supermarkt, cafetaria en diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten bent u bij de uiterwaarden van de Maas waar u heel mooi kunt wandelen en fietsen. De nabijheid van de snelwegen A2 en A59 bieden een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ook het openbaar vervoer is top geregeld. Bovendien is het centrum van \'s-Hertogenbosch makkelijk en snel te bereiken.

Begane grond:
Hal met toilet en meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor het een fijne en ruime living is. U kunt hier heerlijk de schuifpui open zetten zodat u direct van de heerlijke tuin kunt genieten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De pvc vloer is dit jaar gelegd en de muren zijn ook recent gestukt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers. Er ligt op de gehele verdieping een laminaatvloer. Alle kamers genieten van veel lichtinval. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap komt u meteen in de vierde slaapkamer uit. Dit is een fijne lichte ruimte door de dakkapel en twee dakramen. Er is nog voldoende opbergruimte en er is een aparte ruimte voor de CV ketel (2016) en wasmachine en droger.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen en u heeft via een poort aan de zijkant van de woning toegang tot de tuin. De tuin is in 2021 aangepakt en door het plaatsen van een nieuwe overkapping met berging/bar is het een super mooie en sfeervolle tuin. Er is een praktische houten schuur zodat u de fietsen en tuingereedschap hier kunt opbergen. Schuin tegenover de woning ligt een speelveldje voor de kinderen.

Bijzonderheden:
* dubbel glas en de dakkapel en achterpui zijn HR++
* gunstige ligging
* energielabel B
* kind- en diervriendelijke omgeving
* fijne zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping (2021)
* vier slaapkamers
* rolluiken en zonneluifel op de begane grond
* ruime woonkamer met deur en schuifpui
* op loopafstand van winkels
* keuken is in 2018 vervangen
* mooie opbergplaats voor containers aan zijkant van de woning