Omschrijving

Ruime en zeer fraaie 2-kamer benedenwoning met royale en privacy biedende achtertuin, gelegen in de wijk Heuvel.

De woning beschikt over een lichte en ruime living, moderne keuken, slaapkamer, multifunctionele ruimte, badkamer, toilet, zonnige en royale achtertuin met berging en een eigen opgang.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Dr. Struyckenplein met al haar voorzieningen en het bruisende centrum van Breda is gelegen op 10 fietsminuten van het appartement.

De directe in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Een ideaal starters appartement op gewilde locatie gelegen nabij het stadscentrum van Breda.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 5.53m x 1.04m) voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de bergruimte, het toilet, living en keuken.
• Bergkast (ca. 1.05m x 0.96m).
• Toilet (ca. 1.05m x 0.92m) met duoblok, verlichting en ventilatie.
• Ruime living (ca. 7.60m x 3.64m) voorzien van laminaatvloer en een plafondhoogte van ca. 2.80m.
• Keuken (ca. 3.20m x 2.21m) voorzien van hexagon tegelvloer met vloerverwarming, keukenblok met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, loopdeur naar de achtertuin en schuifdeur naar de multifunctionele ruimte.
• Multifunctionele ruimte (ca. 3.01m x 2.21m) met laminaatvloer, en toegang tot de slaapkamer.
• Slaapkamer (ca. 2.85m x 2.47m) voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar de badkamer.
• Badkamer (ca. 2.24m x 1.77m) met wastafelmeubel, ligbad met mengkraan en handdouche, designradiator, spots en ventilatie.

Tuin:
• De ruime en zonnige achtertuin (ca. 10.48m x 3.35m) voorzien van bestrating, diverse borders met beplanting, waterkraan, berging en achterom.
• Berging (ca. 3.72m x 2.78m) voorzien van elektra, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Remeha Avanta (2014).

Bijzonderheden
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woning beschikt over een strakke laminaatvloer (m.u.v. de keuken, badkamer en het toilet);
• De keuken is voorzien van hexagon tegelvloer met vloerverwarming;
• De gehele keuken is in 2015 volledig vernieuwd;
• De vloerconstructie in de woonkamer is 2014/2015 vernieuwd;
• De woning beschikt over een vernieuwde meterkast;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De servicekosten bedragen ca. €50,- p.m.;
• Het betreft een slapende Vereniging van Eigenaren;
• Het betreft hier ons inziens een ideale benedenwoning voor starters.