Wernhoutseweg 85A, Wernhout

Royale villa met oprit, voor- en achtertuin, riante tuin op het zuidoosten met overdekt buitenterras, ruime garage voor meerdere auto’s voorzien van zolder, gastenverblijf en ruim dakterras op de eerste verdieping. De villa is gelegen in Wernhout met in de nabijheid diverse onderwijsinstellingen, winkelcentra, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het centrum van Breda is op 10 autominuten afstand van de villa gelegen en het centrum van Antwerpen op 20 autominuten.
Prijs € 599.000
Soort object Woning
Soort woning Villa
Wijk Wernhout
Aantal slaapkamers 6
Inhoud 665 m3
Woonoppervlakte 230 m2
Perceeloppervlakte 700 m2
Oplevering In onderling overleg
Tuin Ja
Garage Ja
Balkon Ja
Begane grond:
Hal-/entree (ca. 3.99m x 1.94m) met dubbel openslaande entreedeuren, tegelvloer, meterkast (11 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toilet (ca. 1.22m x 0.85m) voorzien van zwevend toilet en fonteintje, middels vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping, kantoor/slaapkamer I (ca. 3.96m x 2.87m) voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken, verdiepte kelderkast, semi- open woonkeuken (ca. 7.61m x 9.92m) met tegelvoer, hardstenen aanrechtblad, gasfornuis/oven (La Cornue) met 5 pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots, bijkeuken (ca. 3.64m x1.46m) met tegelvloer, vaste kasten, inbouwspots en loopdeur naar de tuin, badkamer I (ca. 3.68m x 2.23m) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, ruime living (11.07m x 4.97m/3.97m) met houten vloer, inbouwspots, marmeren schouw met openhaard en dubbel openslaande deuren naar het overdekte terras.
 
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4.15m x 1.01m) met inbouwspots en laminaatvloer, slaapkamer II voorzijde (ca. 6.84m x 2.91m/1.82m) met laminaatvloer, slaapkamer III achterzijde (ca. 3.74m x 3.46m) met laminaatvloer en sierlijstplafond, luxueuze badkamer (ca. 3.94m x 2.60m) met tegelvoer, inbouwspots, dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet, bidet en loopdeur naar het aan achterzijde gelegen dakterras, slaapkamer IV voorzijde (ca. 4.95m x 2.27m) met laminaatvloer, slaapkamer V achterzijde (ca. 5.57m x 3.94m) met laminaatvloer, vaste kast, erker en dubbel openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras (ca. 8.36m x 7.12m voorzien van bankirai vloerdelen.     
 
Zolderverdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping, ruime overloop (ca. 4.07m x 3.31m)  met bergruimte achter knieschotten, dakraam en opstelplaat HR combiketel Nefit Ecomline      (1999), slaapkamer VI (ca. 4.00m x 3.30m) met bergruimte achter knieschotten en dakraam,  separate bergruimte (ca. 3.84m x 3.30m) met dakraam.
 

Tuin:
De riante tuin op het zuidoosten (ca. 26.25m x 18.57m/12.30m) is voorzien van een overkapte veranda (ca. 5.85m x 3.76m) met lichtkoepel en openhaard, schuur (ca. 6.31m x 1.96m) met elektra en toegang tot de straatzijde, de tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon en diverse borders met beplanting, middels openslaande deuren vanuit de tuin toegang tot de ruime garage.
 
Garage:
De royale garage (ca. 12.04m x 4.64m/ 3.34m) is voorzien van elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur, elektra, verwarming, loopdeur naar het gastenverblijf en vaste trap naar de speelzolder (ca. 10.83 x 1.75m) met laminaatvloer.
 
Gastenverblijf:
Het gastenverblijf (ca. 4.64m x 4.30m) is geïsoleerd en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Het gastenverblijf is tevens voorzien van 2 Velux dakramen, een inloopdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet. 
 
Bijzonderheden
 
  • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen met een draai-/kiepsysteem;
  • De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
  • De woning is voorzien van paneeldeuren;
  • Er is een mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
  • De garage biedt plaats voor 2 auto’s;
  • De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud.