Vogelbos 50, Prinsenbeek

Royale en goed onderhouden helft van een twee-onder-een kapwoning met oprit, ruime garage en fraai aangelegde diepe achtertuin op het oosten en in het laatste kwartaal 2011 nieuw geplaatste HR luchtverwarmer en HR combiketel, gelegen op een gewilde locatie in Prinsenbeek aan een autoluwe parallelstraat. De directe omgeving is te omschrijven als groen en kindvriendelijk. Diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand gesitueerd. De uitvalswegen richting de volgende bestemmingen zijn in de directe nabijheid gelegen; Breda-centrum (10 min.), Rotterdam (30 min.), Tilburg (20 min.), Antwerpen (30 min.). Station Breda-Prinsenbeek is binnen enkele loopminuten te bereiken, vanuit station Breda kan men middels de hogesnelheidstrein binnen 1 uur in Amsterdam en Schiphol zijn.
Prijs € 425.000
Soort object Woning
Soort woning Eengezinswoning
Wijk Prinsenbeek
Aantal slaapkamers 4
Inhoud 530 m3
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 271 m2
Oplevering In onderling overleg
Tuin Ja
Garage Ja
Balkon Nee
Begane grond:
Hal-/entree (ca. 2.87m x 2.29m/1.43m), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), vaste trap naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte (ca. 1.30m x 0.86m) voorzien van zwevend toilet en fonteintje, L-vormige living (ca. 9.45m x 6.60m/ 3.72m) met dichte inbouw houthaard, semi- open keuken (ca. 2.84m x 2.44m) met bar, dubbele spoelbak, koelkast, oven, combi magnetron, kookplaat (inductie), afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en inbouwspots, middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
 
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4.30m x 2.30m/1.34m) voorzien van inbouwspots, slaapkamer I voorzijde (ca. 3.45m x 2.74m) met raamhor, slaapkamer II achterzijde (ca. 3.87m x 3.73m) met vaste kast, inbouwspots en raamhor, slaapkamer III voorzijde (ca. 4.06m x 3.73m) met vaste kast en raamhor, luxe badkamer (ca. 3.38m x 2.69m) voorzien van tegelwerk, modern dubbel wastafelmeubel, strak vormgegeven douchecabine, ligbad met whirlpool, 2e zwevend toilet en inbouwspots, middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2.74m x 2.32m), separate bergruimte (ca. 2.74m x 1.60m), separate bergruimte (ca. 2.74m x 1.93m) met opstelplaats HR luchtverwarmer en HR combiketel, slaapkamer IV (ca. 3.58m x 3.73m) voorzien van laminaatvloer, raamhor, wastafel en dakkapel over de gehele breedte, middels slaapkamer toegang tot bergruimte (ca. 3.73m x 2.59m). 
 
Tuin:
De tuin (ca. 14.34m x 9.91m) is voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, (sfeer)-verlichting, gazon, diverse borders met beplanting en enkele fraaie volwassen bomen, elektrapunten, tapkraan, automatische beregeningsinstallatie en een houten berging (ca. 2.91m x 2.91m) voorzien van  elektra.
 
Garage:
Garage (ca. 6.99m x 2.86m/3.53m) is voorzien van een elektrische kanteldeur, uitstortgootsteen/tapkraan, loopdeur, elektra, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin
 
Bijzonderheden
 
  • De gehele begane grond is voorzien van een fraaie doorlopende eikenhouten vloer (2002);
  • De eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (2002);
  • De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer (2002);
  • De begane grond, zolderverdieping en badkamer zijn voorzien van dubbele beglazing;
  • De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
  • Op de zolderverdieping is er een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
  • Op de begane grond aan voor- en achterzijde is zonnewering aanwezig;
  • Door de gunstige ligging heeft men vanuit de achtertuin vrij uitzicht;
  • Het toilet, badkamer en keuken zijn vernieuwd (2002);
  • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2010 uitgevoerd;
  • Nieuw geplaatst in deze woning in het laatste kwartaal 2011:
    • Brink indirect gestookte Elan 25 Hoog Rendement luchtverwarmer, zeer comfortabel en waarmee tevens, als zomerventilatie, extra kan worden gecirculeerd, wanneer luchterverwarmer niet in werking is. Indien gewenst kan het eenvoudig en snel worden uitgebreid met topkoeling (airco voor de hele woning);
    • Brink Kombi Kompakt 36/30HRE Hoog Rendement combi cv ketel. Door uitzonderlijk hoog gebruiksrendement van tot maar liefst 107% voor verwarming en 95,8% voor warm water, voldoet het aan de hoogste en strengste eisen op het gebied van energieprestatie en milieu;