Kolfbaanstraat 71, Breda

Aan een groene straat gelegen charmante en goed onderhouden uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning in de wijk Haagse Poort. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het bruisende centrum van Breda, winkelcentra, diverse onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten, de diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. 
Prijs € 185.000
Soort object Woning
Soort woning Eengezinswoning
Wijk Haagse Poort
Aantal slaapkamers 2
Inhoud 270 m3
Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Oplevering In onderling overleg
Tuin Ja
Garage Nee
Balkon Nee
Begane grond:
Hal-/ entree, geheel vernieuwde meterkast (8 groepen), sfeervolle living (ca. 7.42m x 4.04/2.96m) voorzien van schouw, middels loopdeur toegang tot ruime keuken (ca. 3.49m x 2.39m) voorzien van 4-pits gasfornuis, wasemkap, ontbijthoek en middels loopdeur toegang tot de achtertuin, geheel betegelde badkamer (ca. 2.92m x 2.47m) voorzien van douchecabine, ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
 
Eerste verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de overloop, aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.92m x 2.91m) voorzien van een inloopkast, aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.04m x 3.31m).
 
Tuin:
De zonnige en sfeervolle achtertuin (ca. 8.71m x 4.41m) is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een eigen achterom, een terras en diverse borders met vaste beplantingen.
 
 
Bijzonderheden
 
  • De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals originele paneeldeuren;
  • De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
  • De verdiepingsvloer is voorzien van een neutrale vloerbedekking;
  • Op eenvoudige wijze is het mogelijk een dakterras te creëren;
  • De woning biedt mogelijkheid tot uitbouwen, bijvoorbeeld een extra kamer op de eerste verdieping of het creëren van een extra etage;
  • De verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestrookte cv-ketel (1998);
  • De douchecabine is onlangs vernieuwd.