Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van belangrijke gegevens van uw eigen woning of van de woning die u heeft gekocht. Voordat banken en andere financiële instellingen een hypotheek verstrekken stellen ze meestal een taxatierapport verplicht. De geldverstrekker wil zekerheid omtrent de reële waarde van het huis waar u een financiering voor vraagt. Daarbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist.
Zuyderleven Makelaars kan u ook van dienst zijn bij het opmaken van een taxatierapport voor één van de volgende redenen;
- - splitsing eigendom (bijvoorbeeld echtscheiding);
- - fiscale waarderingen;
- - second opinion bij aankoop van een woning;
- - herbouwwaarde ex. Art. 7.960 BW;
- - oversluiten hypotheek;
- - hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning).
Zuyderleven Makelaars gebruikt onder andere de onderstaande factoren tijdens deze waarde-indicatie;
- plaats waarin uw woning ligt;
- buurt waarin uw woning ligt;
- omgevingsfactoren (bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt);
- aanwezigheid van tuin, garage of balkon;
- staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen (worden er grote reparaties verwacht in de toekomst);
- de functionaliteit en de indeling;
- isolatie en energiezuinige maatregelen;
- inhoud en oppervlakte;
- verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad).
Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kan beïnvloeden:
- prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare woningen;
- toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse;
- Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster
Al deze zaken worden uitvoerig beschreven in het taxatierapport. Het taxatierapport is opgesteld conform de laatste richtlijnen van het Centraal Hypothecair Fonds (CHF). De rapporten worden tevens geaccepteerd door Nationale Hypotheek Garantie (NHG).