Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het perceel is gelegen in bestemmingsplan Stationwerf. De geldende bestemming is
“Bedrijfsdoeleinden C1”. Binnen deze bestemming zijn toegestaan industriële en ambachtelijke bedrijven en inrichtingen tot en met de milieucategorie 5 van de staat van bedrijven en inrichtingen.
Voor wat betreft de bebouwing dient rekening te worden gehouden met onder andere de volgende bebouwingsvoorschriften.
- een maximaal bebouwingspercentage van 80 %;
- een maximale groothoogte van 24 meter;
- een rooilijn van tenminste 3 meter tussen het gebouw en de zijdelingse perceelgrens;
- een rooilijn van 10 meter uit de weggrens (= zijde stepvelden).
Een en ander impliceert een : maximale bebouwing bedrijfshal ca. 2.500m²
: maximale bebouwing kantoor ca. 900m²
Oplevering
In overleg met eigenaar/ontwikkelaar kan er binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan een bedrijfsgebouw ontwikkeld worden.
Nà realisatie van dit gebouw bestaat de mogelijkheid voor gebruiker om het gebouw te kopen óf te huren.
Kadastraal
Gemeente: Roosendaal en Nispen; sectie: A; nummer: 4050 ged.; groot: ca. 4.500m² of eventueel ca. 5.520m² (wordt nog kadastraal ingemeten).
Koopsom
Afhankelijk van het te ontwikkelen bouwvolume.
