Schapendreef 16, Breda

Kantoorvilla bestaande uit twee, geheel gerenoveerde, geschakelde en eventueel te koppelen gebouwen.
De villa is gelegen op bedrijventerrein “Achter Emer” , aan de noordzijde van Breda en maakt onderdeel uit van een nog te ontwikkelen bedrijfs-/kantorenlocatie.
De omliggende bebouwing bestaat uit soortgelijke middelgrote bedrijfspanden en het object heeft een gunstige aansluiting op de A16 (Rotterdam-Antwerpen).
Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.
Prijs € 90  per m2
Soort object Bedrijfsobject
Type Kantoorruimte
Locatie Achter Emer
Gebruiksoppervlak 210 m2

Oppervlakte/indeling

De kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 420m² b.v.o., bestaat uit:
Gebouw nr.14
Begane grond :  ca.    75m² b.v.o.
1e etage        :  ca.    75m² b.v.o.  (verhuurd)
2e etage        :  ca.    60m² b.v.o. + ca. 15m² balkon  (verhuurd)
Totaal                        :  ca. 210m² b.v.o.
 
Gebouw nr.16
Begane grond :  ca.    75m² b.v.o.
1e etage        :  ca.    75m² b.v.o. 
2e etage        :  ca.    60m² b.v.o. + ca. 15m² balkon 
Totaal                        :  ca. 210m² b.v.o.
 
 

Voorzieningen nr. 14:

Het object is onder andere voorzien van:
-      Toilet 2x;
-      Pantry 2x;
-      Cv-installatie met thermostaatkranen;
-      Airco-units;
-      Mechanische ventilatie;
-      Kabelgoten;
-      Plafondverlichting.
 

Voorzieningen nr. 16:

Het object is onder andere voorzien van:
-      Toilet 2x;
-      Pantry 2x;
-      Cv-installatie met thermostaatkranen;
-      Alarminstallatie;
-      kabelgoten;
-      mechanische ventilatie;
-      Plafondverlichting.
 

 

Huurcondities

5 + 5 huurcontract:
Gehele kantoor (420 m2) 90 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten
Halve kantoor (1 gebouw = 210 m2) 110 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten
Per verdieping (75 m2) 120 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten

1 + 1 huurcontract:
Gehele kantoor (420 m2) 120 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten
Halve kantoor (1 gebouw = 210 m2) 130 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten
Per verdieping (75 m2) 150 Euro p/m2/jr excl. BTW en servicekosten
Opzegtermijn              :   één jaar
Huurbetaling                :   per kwartaal vooruit
Bankgarantie               :   3 maanden huur inclusief BTW
Huurindex                   :   jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
                               
De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.
 
 
Oplevering
De begane grond van nr. 14 kan per direct worden aanvaard.
Nr. 16 komt per 1 april 2012 in zijn geheel beschikbaar.