Karakteristieke, goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning bestaande uit een kantoor/bedrijfsruimte op de begane grond en een bovenwoning met 3 slaapkamers en riant dakterras op het zuiden met eigen afsluitbare parkeerplaatsen, gelegen in de populaire wijk Sportpark. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het centrum van Breda.
Poolseweg 106, Breda
.jpg)
| Prijs | € 499.000 |
| Soort object | Bedrijfsobject |
| Type | Kantoorruimte |
| Locatie | Sportpark/Zandberg |
| Inhoud | 300 m3 |
| Gebruiksoppervlak | 100 m2 |
| Perceeloppervlakte | 196 m2 |
Begane grond:
Hal-/entree (ca. 4.05m x 1.69m/ 0.82m) voorzien van granitovloer, trapkast, professioneel alarmsysteem, meterkast I woning (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), meterkast II bedrijfsruimte (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), middels afsluitbare deur toegang tot de bedrijfsruimte, vanuit de hal middels vaste trap toegang tot de bovenwoning.
Kantoor/praktijkruimte:
Eigen entree, ontvangstruimte met baliefunctie en wachtgelegenheid (ca. 5.75m x 4.10m), spreekkamer (ca. 4.10m x 4.00m), kantoortuin (ca. 7.20 x 4.20m), separate kantoorruimte (ca. 4.30m x 2.60m), separate toiletruimte, keuken (ca. 2.85m x 2.55m) met keukenblok en lichtkoepel, kopieerruimte (ca. 4.00m x 2.55m).
Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4.95m x 2.71m/0.83m), toilet (ca. 1.40m x 0.98m) met duoblok en fonteintje, living (ca. 7.47m x 4.92m/4.11m) voorzien van erker, ornamenten, vaste kast en en-suite deuren, keuken (ca. 3.20m x 2.69m) met spoelbak, 4 pits kookplaat (gas), afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en proviandkast, middels loopdeur toegang tot het riante dakterras.
Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop (ca. 4.66m x 1.02m), slaapkamer I achterzijde (ca. 4.72m x 3.26m), badkamer (ca. 2.61m x 2.40m) met whirlpool, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer II voorzijde (ca. 2.86m x 2.16m), slaapkamer III/ kledingkamer (ca. 3.40m x 2.25m) met bergruimte achter knieschotten en voorzien van opstelplaats CV ketel.
Dakterras:
Het op het zuiden gesitueerde riante dakterras (ca. 7.18m x 5.00m) is voorzien van duurzame bankirai-vloerdelen en een opbergkast (ca. 2.05m x 1.20m).
Bijzonderheden
- Deze woning is uitermate geschikt als woon-/werk object;
- De gehele woning en bedrijfsruimte zijn voorzien van dubbele beglazing;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende eiken houtenvloer;
- De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke jaren’ 30 elementen, zoals sierlijstplafonds, paneeldeuren en granitovloer;
- De gehele woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking.